Apartamento en Torrequebrada – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

AVANCE MULTIMEDIA PROFESIONAL. No veíamos la hora de empezar a comercializar esta propiedad, así que seguimos adelante con las imágenes que nos envió el propietario.

Imagínate abrir las ventanas cada mañana para encontrar el azul infinito del Mediterráneo como lienzo diario. Este apartamento en el exclusivo complejo residencial Las 3 Carabelas en Torrequebrada, Benalmádena, no es solo una casa, es un verdadero cuadro frente al mar. Ubicado prácticamente al borde del acantilado, la sensación de libertad es absoluta: no hay nada enfrente que obstruya la vista, solo el océano y el horizonte.

Si te encanta el aire libre, esta propiedad es un sueño hecho realidad. Cuenta con más metros cuadrados de terrazas que de superficie habitable. Si bien la zona de estar ya es generosa, el espacio exterior cobra protagonismo, ideal para crear diferentes atmósferas: una zona chill-out, un comedor al aire libre o su propio solárium privado con vistas al mar.

La casa tiene 112 metros cuadrados de espacio habitable. La distribución incluye dos dormitorios dobles amplios y luminosos, un baño completo y un práctico aseo para invitados, además de una cocina independiente y un lavadero.

Lo mejor de todo es que cuenta con 140 metros cuadrados de terrazas que rodean toda la propiedad. Pero eso no es todo, prepárate para disfrutar de las comodidades compartidas: plaza de aparcamiento, trastero, urbanización cerrada, zonas ajardinadas y piscina comunitaria para refrescarte en los días de verano.

Información clave para compradores e inversores: La propiedad actualmente está alquilada a inquilinos totalmente solventes y fiables. El contrato de arrendamiento tiene validez legal hasta 2028 y genera un ingreso mensual garantizado de 850 €. Esto hace que el apartamento sea una opción ideal para inversores que buscan un activo premium en la Costa del Sol con rentabilidad garantizada desde el primer día, o para futuros compradores que deseen adquirir una propiedad única al precio actual, permitiendo que la hipoteca se amortice sola hasta el momento en que se muden.

Un apartamento único en su tipo con una ubicación inmejorable y una vista que el dinero no puede comprar.

En cumplimiento de los requisitos de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa vigente en el sector, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la compra, los cuales se desglosan de la siguiente manera:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, con carácter general el 7% (35.000,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. El impuesto se calcula con base en el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor

Gastos notariales: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el régimen oficial de honorarios recogido en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el régimen notarial.

Tasas de inscripción: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el cuadro de tasas oficiales establecido en el ANEXO I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el cuadro de tasas notariales.

Gastos Administrativos (Agencia): Los gastos de tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 500,00 € (IVA incluido)

Honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor: incluidos en el precio de lista

Honorarios de agencia inmobiliaria del comprador: No aplicable a esta agencia

Para obtener información completa sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las exenciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, visite la página web oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en la ‌siguiente enlace: