Apartamento en Benahavís – 3 habitaciones – 3 baños

Descripción

Ubicado en el Alto de los Arqueros, una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Benahavís, este apartamento dúplex mediterráneo ofrece una rara combinación de espacio, privacidad, generosas terrazas y vistas abiertas al campo de golf, las montañas y el mar Mediterráneo.

Gracias a su orientación sureste, la propiedad disfruta de una suave luz natural desde primera hora de la mañana, llenando de calidez los interiores y haciendo de las terrazas uno de sus mayores atractivos. Desde aquí se puede admirar el campo de golf, las montañas y el mar, creando el escenario perfecto para desayunos soleados, cenas al aire libre, tardes relajadas o noches con vistas.

Con 188 m2 construidos y 74 m2 de terrazas, la propiedad ofrece una distribución cómoda y luminosa con un marcado carácter mediterráneo. Su arquitectura andaluza, sus generosas proporciones y su constante conexión con el exterior le confieren encanto y personalidad, a la vez que ofrecen un excelente potencial para ser personalizado y transformado en un hogar verdaderamente especial.

El salón principal es amplio y acogedor, con chimenea y acceso directo a una terraza acristalada que permite disfrutar de las vistas durante todo el año. Desde aquí, el espacio continúa hacia una terraza abierta, ideal para vivir al aire libre a cualquier hora del día, con el paisaje como hermoso telón de fondo. La cocina independiente está totalmente equipada e incluye una práctica zona de lavadero.

La zona de noche ofrece tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con baños en suite y acceso a una terraza. Cada dormitorio disfruta de su propio espacio exterior, potenciando la sensación de privacidad, luz natural y conexión con el entorno. Las vistas, también presentes en esta parte de la vivienda, crean un ambiente tranquilo y agradable tanto para familiares como para invitados. La propiedad también incluye una habitación apta para uso como oficina, así como una plaza de aparcamiento privado y trastero, añadiendo comodidad y practicidad al día a día.

Ubicado dentro de una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, Alto de los Arqueros es una de las zonas residenciales más prestigiosas de Benahavís, apreciada por su tranquilidad, su entorno bien cuidado y su proximidad al prestigioso Los Arqueros Golf & Country Club, diseñado por Severiano Ballesteros. El complejo ofrece jardines muy bien cuidados, dos piscinas comunitarias y aparcamiento para invitados, todo ello rodeado de naturaleza y con una maravillosa sensación de privacidad.

A poca distancia en coche de San Pedro de Alcántara, Marbella, las playas y una amplia gama de servicios, esta propiedad es ideal para quienes buscan un apartamento dúplex mediterráneo con vistas, espacio al aire libre y excelente potencial en una de las zonas más deseadas de Benahavís.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos Transmisibles, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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