Apartamento en El Faro – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

En lo alto de una de las comunidades residenciales más exclusivas de la Costa del Sol, este ático ofrece, simplemente, una forma de vida diferente.

Con 115 m² de superficie construida y 78 m² de terrazas privadas, la propiedad se abre al horizonte en todas direcciones: el Mediterráneo desde el salón y una impresionante panorámica de 360° del mar y la montaña desde la exclusiva azotea.

Dos dormitorios, dos baños completos y una luminosa cocina y salón abiertos diseñados para una vida sin límites. Cada rincón ha sido diseñado para que la luz y las vistas sean protagonistas.

Actualmente en proceso de renovación integral con materiales de primera calidad. La entrega se espera para octubre de 2026, por lo que todo estará perfecto cuando llegue.

Piscina de agua salada, jardín comunitario, trastero privado y plaza de aparcamiento asignada. Un desarrollo exclusivo donde se ha considerado cada detalle.

Las imágenes mostradas son renders con fines ilustrativos únicamente y no son contractuales. La propiedad se vende sin muebles.

• No existen otros honorarios de intermediación obligatorios.

• Impuestos no incluidos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía) sobre el precio de venta: 669.000 €, estimado en 46.830 €. (El monto exacto dependerá del estado fiscal del comprador). Esto se entiende sin perjuicio de las tasas reducidas del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características de la propiedad. El impuesto grava el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor.

• Honorarios notariales: Los honorarios notariales se calcularán según la tarifa oficial regulada en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba la Tarifa Notarial. Aprox. 2.590,37 € IVA incluido.

• Tasas de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el cuadro de tasas oficiales establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueban las Tasas Notariales. Aprox. 1.942,78 € IVA incluido.

• Honorarios de Gestión (Agencia): Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos y alta ascienden a 400€ (IVA incluido).

• Honorarios de Agencia de Vendedores: Incluidos en el Precio de Lista.

• Honorarios de Agencia del Comprador: Tenga en cuenta que se podrán aplicar honorarios profesionales al comprador en los casos en los que se hayan contratado servicios de comisión de compra (PSI) o un Personal Shopper Inmobiliario. ESTAS TARIFAS NO ESTÁN RELACIONADAS CON EL PRECIO DE COMPRA.

• Total estimado incluyendo impuestos, gastos notariales y registrales: 720.763,14€

Para obtener información completa sobre el funcionamiento, tipos impositivos y deducciones fiscales del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de las Juntas de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision