Apartamento en Los Alamos – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Este impresionante apartamento contemporáneo de reciente construcción ocupa una posición privilegiada frente a la playa en Los Álamos, una de las direcciones costeras más buscadas de la Costa del Sol. Ofreciendo tres dormitorios, dos baños y abundante luz natural, la propiedad disfruta de vistas panorámicas ininterrumpidas del Mediterráneo que se extienden de un lado a otro de la costa.

Al entrar, un acogedor pasillo con un armario de almacenamiento incorporado conduce a un amplio salón y comedor de planta abierta. Los ventanales de piso a techo en dos lados enmarcan las impresionantes vistas al mar, y las puertas correderas en ambos lados se abren directamente a la inmensa terraza envolvente, ideal para vivir al aire libre. Como unidad de esquina con una orientación favorable, el apartamento disfruta de un generoso sol de tarde durante todo el día.

La elegante y contemporánea cocina está abierta al espacio habitable, comparte la misma espectacular vista frente a la playa y se beneficia de un área de servicios públicos exclusiva. La calefacción por suelo radiante se extiende por todo el apartamento para brindar comodidad durante todo el año.

El dormitorio principal es un refugio privado con vestidor y baño con ducha. Los dos dormitorios adicionales están bien proporcionados con armarios empotrados y comparten un elegante baño de visitas. Ambos dormitorios de invitados, junto con el salón, tienen acceso directo a la amplia terraza.

El apartamento cuenta con dos plazas de aparcamiento subterráneo privado y un trastero. Los residentes se benefician de excepcionales instalaciones comunitarias que incluyen una gran piscina al aire libre, una piscina cubierta climatizada y un gimnasio en la azotea con vistas al mar.

Idealmente ubicado en Los Álamos, el apartamento está a minutos de una maravillosa selección de chiringuitos, restaurantes, bares y supermercados. Una estación de tren local proporciona fácil acceso al centro de la ciudad de Málaga, al centro comercial Plaza Mayor y al aeropuerto internacional de Málaga.

ESCRITURA: Superficie total construida 132m2, Terraza 58m2 Año de construcción: 2025, Gastos aproximados IBI: 1500€ al año - Basura 300€ al año - Comunidad 300€ al mes / CEE: Calificación de consumo de energía y calificación de emisiones de CO2 pendientes

En cumplimiento de la Disposición Final Tercera de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente y del Real Decreto 218/2005 de Información de Andalucía, le informamos que el precio mostrado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compra, aunque sí los honorarios de nuestras agencias inmobiliarias. Los costes exactos se facilitarán en el Documento Breve Informativo (D.I.A.), ya sea antes o durante la visita de la propiedad.

Los gastos de compra incluyen los honorarios notariales, que se calcularán según el régimen oficial de tasas (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre), y los honorarios del Registro de la Propiedad, que se cobrarán según el régimen oficial de tasas (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Los honorarios de la gestoría por la gestión de trámites, liquidación de impuestos y registro se estiman en aproximadamente 400 € (IVA incluido), variando en función de la complejidad de cada caso. Además, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo actualmente vigente en Andalucía (generalmente el 7%, con tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble), gravando el que sea mayor: el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta. Los compradores pueden consultar su situación personal en la web de la Agencia Tributaria de Andalucía.

La información proporcionada tiene carácter meramente orientativo, no es vinculante y no tiene valor contractual. ‌La ‌oferta ‌está ‌sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad ‌y/o ‌retiro ‌del mercado ‌sin previo aviso, por lo que ‌recomendamos contactar a la ‌empresa ‌para ‌confirmar ‌la información más actualizada.