Casa en Estepona – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

BIENVENIDO A TU NUEVO HOGAR EN LA COSTA DEL SOL

Ubicada en la exclusiva comunidad residencial de La Palmera, en la cotizada zona de La Boladilla, Estepona Este, esta espaciosa casa adosada ofrece una combinación excepcional de espacio, privacidad, comodidad y ubicación.

Ubicada dentro de una tranquila comunidad de solo 42 viviendas, la propiedad disfruta de una excelente posición entre Estepona y Puerto Banús, con fácil acceso a la A-7, hermosas playas, campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, clubes de playa y zonas comerciales.

Distribuida en cuatro niveles y aproximadamente 235 m2 construidos, la propiedad ofrece interiores generosos, múltiples terrazas y mucha luz natural.

La planta principal cuenta con un luminoso salón-comedor que da a una terraza privada orientada al suroeste, ideal para cenar al aire libre y disfrutar del sol de la tarde. Este nivel también incluye una cocina totalmente equipada, un lavadero independiente y un aseo para invitados.

La primera planta ofrece tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños, incluido un dormitorio principal con baño en suite. Varias terrazas ofrecen agradables vistas al mar, a los jardines y a la vegetación circundante.

El piso superior cuenta con una sala multifuncional versátil, ideal como cuarto dormitorio, oficina en casa, gimnasio, estudio o salón familiar. Dos terrazas adicionales ofrecen hermosas vistas hacia el mar Mediterráneo, los jardines comunitarios y la piscina.

El nivel inferior es particularmente impresionante, con una gran zona multifuncional, un espacioso trastero y un garaje privado de aproximadamente 74 m2, que ofrece espacio para hasta cuatro vehículos. Parte del garaje también podría adaptarse para crear espacio privado adicional, sujeto a las necesidades de los propietarios y a la normativa aplicable.

La comunidad ofrece hermosos jardines y una gran piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, creando un ambiente tranquilo para disfrutar durante todo el año.

Las características adicionales incluyen aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, múltiples terrazas, excelente almacenamiento y abundante luz natural.

Características clave

• 4 dormitorios y 2 baños + aseo de invitados

• Aprox. 235 m2 construidos

• Terraza privada orientada al suroeste

• Múltiples terrazas con vistas al mar, jardín y piscina.

• Amplia habitación multifuncional en el último piso

• Garaje privado de aprox. 74 m2 para hasta 4 vehículos

• Grandes áreas de almacenamiento y multifuncionales

• Cocina totalmente equipada y lavadero independiente.

• Aire acondicionado tipo split

• Armarios empotrados

• Jardines comunitarios paisajísticos

• Gran piscina comunitaria

• Comunidad residencial tranquila y cerrada

• Excelentes conexiones con Estepona, Marbella y Puerto Banús.

Una casa versátil y espaciosa en una de las atractivas zonas residenciales del este de Estepona, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.

Contáctenos hoy para concertar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad excepcional tiene para ofrecer.

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de honorarios de Registro de la Propiedad.

Gastos de gestión (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal de plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 605.000€.

Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) TRLGDCU. El “monto final” dependerá de “las circunstancias específicas de” la transacción y del “comprador”.

Los honorarios de agencia son pagaderos por el vendedor.

NG1