Casa en Estepona – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

Bienvenido a tu nuevo hogar en la Costa del Sol.

Ubicada en la exclusiva comunidad residencial de La Palmera, en la muy cotizada zona de La Boladilla, Estepona Este, esta espaciosa y elegante casa adosada disfruta de una ubicación privilegiada entre Estepona y Puerto Banús. Situada dentro de una comunidad tranquila de solo 42 viviendas distribuidas en dos fases, la propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad, generosos espacios habitables y excelente conectividad. Los residentes se benefician de un fácil acceso a la autopista A-7, hermosas playas, campos de golf de renombre, escuelas internacionales, restaurantes, clubes de playa, zonas comerciales y todos los servicios esenciales, lo que la convierte en un hogar ideal tanto para vivir permanentemente como para disfrutar de las vacaciones.

Distribuida en cuatro niveles y con aproximadamente 235 m2 de superficie construida, esta casa versátil ha sido diseñada para maximizar el espacio, la funcionalidad y la luz natural.

La planta principal le da la bienvenida con un amplio y luminoso salón-comedor que se abre a una preciosa terraza privada orientada al suroeste, perfecta para cenar al aire libre, entretener a los invitados o simplemente disfrutar del sol de la tarde y del estilo de vida mediterráneo. Este nivel también incluye una cocina totalmente equipada con amplio espacio de almacenamiento, un lavadero independiente y un aseo para invitados.

En la primera planta hay tres generosos dormitorios con armarios empotrados y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que el resto de dormitorios comparten un segundo baño completo. Varias terrazas en este nivel ofrecen agradables vistas abiertas al mar, los jardines y la vegetación circundante.

El piso superior ofrece una fantástica sala multifuncional que se puede utilizar como cuarto dormitorio, oficina, gimnasio, estudio, sala de juegos o salón familiar. Desde aquí, dos terrazas adicionales ofrecen hermosas vistas al mar Mediterráneo, los jardines comunitarios y la piscina.

El nivel inferior añade un valor significativo a la propiedad, con una gran zona multifuncional, un espacioso trastero y un impresionante garaje privado de aproximadamente 74 m2 con capacidad para hasta cuatro vehículos. También existe la posibilidad de cerrar parte del área del garaje para crear espacio privado adicional según las necesidades de los propietarios.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su comunidad bellamente mantenida. Los residentes disfrutan de atractivos jardines y una gran piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, creando un ambiente tranquilo y agradable durante todo el año.

La propiedad también se beneficia de aire acondicionado tipo split, armarios empotrados, múltiples terrazas, excelente capacidad de almacenamiento, abundante luz natural y una distribución práctica ideal tanto para residencia permanente como para uso vacacional.

Características clave:

• Sala-comedor amplia y luminosa

• 4 dormitorios y 2 baños más aseo de invitados

• Aproximadamente 235 m2 construidos

• Terraza privada orientada al suroeste

• Vistas al mar, al jardín y a la piscina.

• Amplia sala multifuncional en el último piso

• Garaje privado de aproximadamente 74 m2 para hasta cuatro vehículos

• Amplio trastero

• Aire acondicionado tipo split

• Armarios empotrados en todas partes.

• Lavadero independiente

• Gran piscina comunitaria y jardines paisajísticos.

• Entorno residencial tranquilo

• Excelente acceso a playas, campos de golf, Estepona, Marbella y Puerto Banús.

• Ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión

Esta excepcional casa adosada ofrece la combinación perfecta de espacio, ubicación, estilo de vida y valor en una de las comunidades residenciales más atractivas del este de Estepona.

Una maravillosa oportunidad para disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, ya sea como residencia permanente, retiro de vacaciones o una buena inversión.

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La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de honorarios de Registro de la Propiedad.

Gastos de gestión (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal de plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [XXX,XXX] € (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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