Casa en El Faro – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Una de las joyas más cotizadas de este selecto desarrollo: la única casa disponible actualmente. Una vivienda que combina la privacidad de una casa independiente con todos los beneficios de pertenecer a una exclusiva comunidad de propietarios.

Dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. La espaciosa sala de estar y cocina de planta abierta cuenta con generosos ventanales que se abren directamente a un patio privado de 56 m²: un espacio versátil y bañado por el sol, perfecto para barbacoas, tiempo de calidad con sus seres queridos o simplemente relajarse.

Totalmente reformado con materiales de primera línea: pavimento Dekton by Cosentino, encimeras porcelánicas, campana extractora integrada, placa de inducción, vinoteca, lavavajillas, lavadora y secadora, todos los electrodomésticos Siemens. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer comodidad y elegancia sin concesiones.

Totalmente accesible para personas con movilidad reducida. Incluye plaza de aparcamiento asignada con punto de carga para vehículos eléctricos y acceso directo a la piscina comunitaria.

Perfecto para...

Quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno cuidado. También apto para familias con mascotas.

Renovación completa.

No se aplican tarifas de intermediación obligatorias adicionales.

Impuestos no incluidos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de venta de 549.000 €, estimado en 38.430 €. (El monto exacto dependerá de la situación fiscal del comprador). Se pueden aplicar tasas reducidas del 3,5%, 1,2% o 1% dependiendo de las circunstancias personales del comprador o las características de la propiedad. El impuesto grava el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor.

Los honorarios notariales se calculan de acuerdo con la escala oficial regulada en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Régimen de Tasas Notariales. Aprox. 2.125,73 € IVA incluido.

Tasas del Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según la escala oficial establecida en el anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Régimen de Tasas Notariales. Aprox. 1.594,30 € IVA incluido.

Gastos de gestión administrativa (Gestoría): Los gastos de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro ascienden a 300 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia de vendedores: incluidos en el precio de venta indicado.

Honorarios de agencia del comprador: Tenga en cuenta que los honorarios profesionales podrán ser abonados por el comprador en los casos en los que se haya contratado un servicio de búsqueda de inmuebles (PSI—Personal Shopper Inmobiliario). NO VINCULADO AL PRECIO DE COMPRA.

Total estimado, incluidos impuestos y gastos notariales y registrales: 591.450,02 €.