Villa - Chalet en El Faro – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Una de las joyas más cotizadas de este selecto desarrollo: la única casa disponible actualmente. Una vivienda que combina la privacidad de una casa independiente con todos los beneficios de pertenecer a una exclusiva comunidad de propietarios.

Dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. La espaciosa sala de estar y cocina de planta abierta cuenta con generosos ventanales que se abren directamente a un patio privado de 56 m²: un espacio versátil y bañado por el sol, perfecto para barbacoas, tiempo de calidad con sus seres queridos o simplemente relajarse.

Totalmente reformado con materiales de primera calidad: pavimento de Dekton by Cosentino, encimera de porcelánico, campana extractora integrada, placa de inducción y vinoteca. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para brindar comodidad y elegancia sin concesiones.

Totalmente accesible para personas con movilidad reducida. Incluye plaza de aparcamiento asignada y acceso directo a la piscina comunitaria.

Perfecto para...

Quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno cuidado. También apto para familias con mascotas.

Actualmente, la propiedad está en proceso de renovación completa y estará lista para su entrega en octubre de 2026.

Las imágenes mostradas son renders con fines ilustrativos únicamente y no son contractuales. La propiedad se vende sin muebles.

No se aplican tarifas de intermediación obligatorias adicionales.

Impuestos no incluidos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de venta de 549.000 €, estimado en 38.430 €. (El monto exacto dependerá de la situación fiscal del comprador). Se pueden aplicar tasas reducidas del 3,5%, 1,2% o 1% dependiendo de las circunstancias personales del comprador o las características de la propiedad. El impuesto grava el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor.

Los honorarios notariales se calculan de acuerdo con la escala oficial regulada en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Régimen de Tasas Notariales. Aprox. 2.125,73 € IVA incluido.

Tasas del Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según la escala oficial establecida en el anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Régimen de Tasas Notariales. Aprox. 1.594,30 € IVA incluido.

Gastos de gestión administrativa (Gestoría): Los gastos de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro ascienden a 300 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia de vendedores: incluidos en el precio de venta indicado.

Honorarios de agencia del comprador: Tenga en cuenta que los honorarios profesionales podrán ser a cargo del comprador en los casos en que se haya contratado un servicio de búsqueda de inmuebles (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NO VINCULADO AL PRECIO DE COMPRA.

Total estimado incluyendo impuestos, gastos notariales y registrales: 591.450,02 €.

Para obtener información completa sobre cómo funciona el ITP en Andalucía, incluidas las tasas aplicables y exenciones, visite el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision