Apartamento en Nagüeles – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Ubicado en una de las ubicaciones frente a la playa más prestigiosas de Marbella, este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Marina Mariola ofrece una oportunidad excepcional de experimentar la Milla de Oro desde un entorno privilegiado en primera línea. Perfectamente situada junto al paseo marítimo, a poca distancia del centro de Marbella y a poca distancia en coche de Puerto Banús, la propiedad combina la serenidad de la vida mediterránea con la sofisticación de uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Marbella.

El encanto de este apartamento radica en la forma en que captura la esencia del estilo de vida costero de Marbella. La terraza ofrece discretas vistas laterales hacia el mar, junto con una preciosa panorámica hacia La Concha, reuniendo dos de los elementos más emblemáticos de la ciudad.

Los interiores son luminosos, refinados y confortables, reflejando la calidad que define a Marina Mariola. El salón se abre directamente a la terraza, permitiendo que la luz natural y la brisa del mar fluyan a través de la casa y creando una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. El dormitorio principal, con baño en suite y acceso directo a la terraza, ofrece un sereno refugio privado. El segundo dormitorio, complementado con un baño independiente, es ideal para invitados, familia o como elegante oficina en casa. Aire acondicionado, sistema de alarma, dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero completan la propiedad, añadiendo comodidad y practicidad a una residencia que ya es excepcional.

Marina Mariola es reconocida por su discreta elegancia, excelente seguridad e instalaciones estilo resort. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, una hermosa piscina frente al mar, un gimnasio totalmente equipado, saunas separadas para hombres y mujeres y tranquilos jardines interiores que mejoran la sensación de exclusividad y bienestar.

Desde esta dirección privilegiada, lo mejor de Marbella está al alcance de la mano: el paseo marítimo, excelentes restaurantes, clubes de playa y lugares emblemáticos como Cappuccino Marbella están a solo unos minutos. Es el escenario perfecto para quienes buscan un estilo de vida costero refinado en el corazón de la Milla de Oro.

Más que un apartamento en primera línea de playa, esto es una invitación a disfrutar de Marbella en su estado más elegante con el mar, el paseo marítimo y el encanto atemporal de la Milla de Oro como parte de la vida diaria.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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