Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Elegante Apartamento Reformado en Pinos de Nagüeles, Milla de Oro de Marbella

Precioso apartamento reformado situado en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles, en el corazón de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Ubicada dentro de una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, jardines, una gran piscina comunitaria y cancha de pádel, esta encantadora propiedad combina comodidad, estilo y una ubicación excepcional.

El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, incluida una refinada suite principal. La luminosa y acogedora sala de estar y comedor se abre a una encantadora terraza privada con vistas a los jardines, creando el escenario perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo de Marbella durante todo el año.

La cocina contemporánea totalmente equipada ha sido diseñada teniendo en cuenta la elegancia y la funcionalidad, mientras que la orientación sur llena la propiedad de luz natural durante todo el día.

Ofreciendo una superficie construida de 86 m2 junto con una terraza privada de 9,81 m2, el apartamento se beneficia de una excelente distribución y una reforma completa terminada en un estilo moderno y de buen gusto. Las características adicionales incluyen aparcamiento subterráneo, ascensor y aire acondicionado.

Idealmente situada a sólo unos minutos de la playa, el paseo marítimo, colegios internacionales, restaurantes, supermercados y todos los servicios, esta propiedad representa una excelente oportunidad como residencia permanente, elegante casa de vacaciones o inversión en una de las zonas más cotizadas de Marbella.

Características clave:

•2 dormitorios

•2 baños

•Dormitorio principal en suite

•86 m2 construidos

•Terraza privada de 9,81 m2.

•Orientación sur

•Vistas al jardín

• Plaza de aparcamiento subterráneo.

•Comunidad cerrada con seguridad las 24 horas.

•Piscina comunitaria y pista de pádel.

•Totalmente renovado

•Aire acondicionado

•Acceso por ascensor

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos de Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestor), si son nombrados voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la compra: 570.900€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ANTES DE