Apartamento en Marbella – 1 habitaciones – 1 baños

Descripción

Oportunidad Exclusiva: Dúplex en Primera Línea con Techos de Doble Altura y Vistas Panorámicas – Edificio Skol, Marbella Centro

Para quienes conocen Marbella, el Edificio Skol es el corazón indiscutible del Paseo Marítimo. Este dúplex no es sólo un apartamento; Es una rara joya arquitectónica que rara vez llega al mercado con esta orientación específica y potencial de expansión.

Un diseño arquitectónico único

La característica definitoria de esta propiedad es el impresionante techo de doble altura en la sala de estar. Este exclusivo detalle arquitectónico es una rareza en primera línea de Marbella, creando una sensación de volumen y grandeza. Combinado con ventanales del suelo al techo, el espacio está inundado de luz natural y elegancia.

Desde la planta principal y su terraza de 7 m², la costa mediterránea se despliega ante ti: vistas directas a los jardines, las piscinas y las siluetas de Gibraltar y África en el horizonte. Situado en un piso alto, se garantiza total privacidad y vistas impresionantes.

Diseño y potencial de expansión

La propiedad ofrece una notable versatilidad, permitiendo al propietario o inversor optimizar el espacio:

Planta Principal: Una luminosa sala de estar con cocina abierta, diseñada para disfrutar de la brisa del mar bajo el altísimo techo de doble altura.

Planta Alta: Actualmente configurada como dormitorio en entreplanta diáfano con baño en suite.

Proyecto de Optimización: Debido a la estructura del edificio, existe una clara posibilidad técnica de ampliar el forjado de la planta superior para cerrar el vacío de doble altura. Esta sencilla conversión agregaría un segundo dormitorio completo, asegurando que ambas habitaciones conserven vistas panorámicas al mar. Esta es la estrategia ideal para aumentar instantáneamente el valor de mercado y el rendimiento del alquiler de la propiedad.

Estilo de vida y comodidades

Vivir en el Skol significa tener acceso directo a la playa y al Paseo Marítimo desde los jardines comunitarios. El complejo ofrece:

Recepción 24 horas y seguridad de primer nivel.

Dos grandes piscinas y amplios jardines.

Bar piscina privado (chiringuito) dentro de la urbanización.

Ubicación privilegiada: rodeado de los mejores restaurantes y boutiques de lujo de la ciudad, y a sólo 100 metros del puerto deportivo (Puerto Deportivo). Un coche es totalmente opcional, aunque hay aparcamiento subterráneo disponible justo enfrente.

Una inversión segura y rentable

Alto Rendimiento: Rentabilidad bruta estimada entre 8% y 11% anual, impulsada por la excepcionalmente alta demanda de alquiler vacacional del edificio (80% de ocupación promedio).

Menores costes operativos: La cuota de comunidad de 180 €/mes incluye agua y los primeros 685 kW de electricidad, lo que aumenta significativamente los márgenes de beneficio neto.

Activo de refugio seguro: la propiedad en primera línea en el centro de Marbella es un activo resistente con una apreciación histórica del capital de entre el 5% y el 7% anual.

El Edificio Skol es un generador de ingresos comprobado y un sello distintivo del estilo de vida de Marbella. Lo invitamos a ver esta propiedad en persona para apreciar verdaderamente la luz y la exclusiva sensación de espacio que brinda su diseño de doble altura.

Contáctenos hoy para concertar una visita privada.