Terreno en The Golden Mile – habitaciones – baños

Descripción

Parcela Exclusiva en Venta. La Milla de Oro de Marbella

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más prestigiosas de Marbella. Esta propiedad consta de una superficie total de terreno de 9.260 m², resultante de expropiaciones sobre una parcela original de 10.800 m². De esta superficie, 6.332 m² son edificables, mientras que el resto se destina a viarios y espacios libres, de acuerdo con el Estudio de Detalle y planos de parcelación adjuntos.

- 6 parcelas edificables de 1.000 m² aproximadamente cada una.

- Edificabilidad: 0,26 m²/m² | Altura máxima: 7,5 metros

- Ideal para villas de lujo con un valor estimado de 4 a 5 millones de euros cada una

- Valor proyectado del desarrollo completado: 24-30 millones de euros

- Precio total del suelo: 9,5 millones de euros (1.500 euros/m²)

Estado de planificación urbana:

- Licencia de urbanización (vías y servicios públicos) actualmente en trámite, reduciendo la incertidumbre del comprador y aumentando el valor del suelo.

- El Ayuntamiento exigirá una garantía (aprox. 7% del presupuesto de construcción).

- Ya es posible la construcción o venta de todas las parcelas, excepto las más cercanas a la carretera, que están pendientes de la aprobación definitiva del deslinde (prevista en breve).

- Actualmente se están instalando barreras acústicas en la zona, mejorando significativamente el entorno residencial.

Proyecto Técnico:

- Gestionado por un arquitecto de reconocido prestigio con ‌amplia ‌experiencia ‌y comunicación ‌directa ‌con el personal técnico municipal.

- Estudio geotécnico ya en marcha, previéndose que los trabajos de acondicionamiento del suelo sean menos intensivos que en las parcelas vecinas, lo que reducirá los costes de urbanización.