Apartamento en Elviria – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Fantástico apartamento en Elviria-Marbella situado en primera línea del campo de golf con vistas abiertas y sin edificios delante que bloqueen la vista. La propiedad está ubicada en el complejo cerrado El Mirador de Santa María Golf, rodeado de cuidados jardines y varias piscinas. La propiedad dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en suite, un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales, una cocina independiente amueblada y equipada y una soleada terraza cubierta. Plaza de parking y trastero incluidos. Muy cerca de todos los servicios, como supermercados, bancos, restaurantes, farmacias y las mejores playas de Marbella. A tan sólo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. La propiedad tiene potencial, ya que se podría convertir en un apartamento de tres dormitorios, como han hecho algunos vecinos. Gran oportunidad. ¡Ven a visitarnos! DS1

Algunas de las fotografías han sido mejoradas digitalmente para dar una idea de cómo quedaría el espacio con muebles nuevos y colores neutros.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Tasas Judiciales). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación orientativa es de entre 500 € y 2.000 € para los gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Coste estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 423.500 €. Esta estimación tiene carácter orientativo y se proporciona de conformidad con el ‌Artículo ‌20.1.c) ‌del ‌TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios del agente inmobiliario son pagaderos por el vendedor.