Bar en La Duquesa – habitaciones – baños

Descripción

Un restaurante premium de larga trayectoria en el corazón del puerto deportivo del Puerto de la Duquesa se pone a la venta por primera vez en aproximadamente 40 años. Con una reputación que habla por sí sola, construida enteramente de boca en boca, esta es una de las adquisiciones hoteleras más distintivas que han llegado al mercado en la Costa del Sol en los últimos años.

La empresa ha operado de forma continua y rentable durante casi cuatro décadas. Aproximadamente el 80% de los clientes son visitantes habituales: comensales leales y adinerados que regresan temporada tras temporada. Este nivel de lealtad es excepcionalmente raro y representa un activo importante por derecho propio, ya que proporciona al comprador un grado de seguridad de ingresos que simplemente no está disponible en la mayoría de las adquisiciones en el sector hotelero.

Además de las 30 cubiertas interiores, el restaurante se beneficia de un amplio espacio comercial al aire libre en dos áreas distintas. 20 asientos cubiertos están garantizados por un derecho de propiedad absoluta: ambos títulos de propiedad contienen un soportales (pórtico cubierto) de 14 m² como anexo inseparable, lo que le da al restaurante 28 m² de espacio para comer al aire libre cubierto legalmente protegido.

Además, el restaurante dispone de una gran terraza exterior con hasta 80 plazas adicionales, proporcionando una capacidad excepcional durante los meses pico de verano. Esto amplía drásticamente el potencial de ingresos durante la temporada alta de la Costa del Sol.

La venta incluye más de 240 m² de espacio comercial de propiedad absoluta en cuatro unidades de título registradas por separado. Esto incluye dos garajes, uno de los cuales está equipado con una moderna cámara frigorífica.

Actualmente se alquila una unidad comercial adyacente de aproximadamente 65 m² que se utiliza como almacenamiento, con una barra de trabajo instalada pero no en funcionamiento. Esta unidad presenta una atractiva oportunidad de expansión, ya sea como asientos adicionales en un restaurante, un concepto de desayuno o brunch separado servido desde la cocina existente o una barra independiente.

Este no es un restaurante típico de la Costa del Sol. Opera en el segmento premium del mercado: un concepto exclusivo para la noche con una clientela leal, adinerada y predominantemente internacional. Existe un claro potencial para aumentar los horarios de apertura para aumentar los ingresos.

Los propietarios se jubilan después de una vida de administración excepcional y están comprometidos a facilitar una transición sin problemas para el comprador adecuado. Se invitan ofertas serias.