Terreno en Fuengirola – habitaciones – baños

Descripción

Última parcela edificable en un barrio terminado.

En una tranquila calle residencial en Urbanización El Castillo, uno de los sectores más establecidos y buscados de Fuengirola, se encuentra una de las últimas parcelas sin desarrollar de la zona, rodeada de villas bien construidas con piscinas privadas y jardines maduros. Es el único terreno no urbanizable que queda en su bloque, lo que hace que la oportunidad sea realmente rara.

El terreno está clasificado como Suelo Urbano Consolidado según la ordenanza UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), lo que permite una edificabilidad total de aproximadamente 600 m² distribuidos en hasta cuatro villas familiares independientes, cada una con piscina privada, jardín y dos plazas de aparcamiento. La altura máxima de edificación es B+1: sótano, planta baja y una planta alta, 7 metros en total.

El proceso de Innovación del PGOU para el bloque (Expte. EA/MA/02/25) está completo y todos los informes requeridos por la Junta de Andalucía se han emitido con un resultado favorable: Health Impact Screening (Salud y Consumo, octubre de 2024): favorable, no se requiere EIS obligatoria; Evaluación de la calidad del aire y la acústica (Calidad del Aire, julio de 2025): favorable; Informe de Residuos y Calidad del Suelo (Residuos y Calidad del Suelo, noviembre de 2025) — emitido; Evaluación Ambiental Estratégica (Sostenibilidad y Medio Ambiente, enero 2026) — favorable. El arquitecto del comprador puede proceder directamente a redactar el Estudio de Detalle una vez finalizado.

El Castillo se encuentra en el elevado extremo sur de Fuengirola, inmediatamente encima del Castillo Sohail del siglo X. Desde el lugar hay unos 200 metros hasta el castillo y 400 metros hasta la playa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 25 minutos por autopista y ofrece conexiones directas durante todo el año con más de sesenta ciudades europeas.

El terreno se presta a tres enfoques distintos: un desarrollo boutique de cuatro villas construido con la asignación total de UAS; una villa familiar diseñada por un único arquitecto con generosos terrenos privados; o una adquisición en la que el Estudio de Detalle se redacta después de la compra y el terreno se entrega a un desarrollador o usuario final con los derechos cristalizados.

Aproximadamente 1.000 m² de suelo urbano. Clasificación Suelo Urbano Consolidado. Ordenanza UAS — Unifamiliar Aislada. Edificabilidad aproximada de 600 m² (0,60 m²/m²). Hasta cuatro villas independientes. Altura máxima B+1 · 7,00 m.