Terreno Rustico en El Madroñal – habitaciones – baños

Descripción

Conjunto de 8 solares urbanos destinados a uso residencial, catalogados como vivienda unifamiliar aislada. El conjunto de parcelas, todas adyacentes entre sí, se compone de 8 parcelas no urbanizables numeradas del 2 al 9.

Las parcelas están disponibles como paquete completo o individualmente. También existe la posibilidad de una mayor subdivisión en parcelas con una superficie mínima de 2.600 m², llegando potencialmente a un total de 20 parcelas. Algunas se benefician de vistas despejadas al mar, mientras que otras ofrecen vistas parciales.

La parcela número 1, tiene una casa existente construida y tiene un precio individual de 9.800.000€.

Si se adquiere el paquete completo, el precio de venta del conjunto es de 26.800.000 €, con una superficie total de 62.252 m². Alternativamente, se podrá adquirir el conjunto de solares no urbanizables por 17.000.000 €, con una superficie conjunta de 54.428 m², incluidas zonas verdes y viales.

Las superficies de las parcelas oscilan entre 5.579 m² y 7.824 m². Altura permitida: dos plantas sobre rasante más sótano. Máxima edificabilidad del conjunto según tabla adjunta.

Las parcelas ocupan una ubicación privilegiada a sólo 15 minutos del centro de Benahavís, con excelentes conexiones con el aeropuerto de Málaga (50 minutos), el puerto deportivo de Marbella (12 minutos) y las playas de Marbella (16 minutos).

Parámetros urbanísticos:

-Clasificación del suelo: Suelo urbano no sectorizado

-Zonificación: Residencial

-Unidad de Ejecución: Madroñal IV

-Uso permitido: Vivienda unifamiliar aislada

-Huella máxima: 15%

-Edificabilidad: 0,20 m²/m²

-Superficie mínima de parcela: 2.600 m²

-Altura máxima: 2 plantas / 8 metros

Requisitos de retroceso:

-Límites privados: 6 metros.

-Límites públicos: 3 metros.

Sótano: Permitido dependiendo de la topografía de la parcela.