Villa - Chalet en Casares Playa – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

¡Atención inversores!

Presentamos esta propiedad en parcela urbana con potencial para la construcción de 9 viviendas adicionales. La casa existente tiene 4 dormitorios y 2 baños. Cuenta con una piscina privada y un hermoso jardín.

Cuenta con una amplia cocina y una gran sala de estar, perfecta para el entretenimiento.

Listo para entrar a vivir y supervisar la construcción desde casa.

Situado a 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción

- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en propiedad indivisa. La zona está totalmente desarrollada, con infraestructura terminada y aprobada, lista para su desarrollo.

Detalles clave de los activos:

- Superficie aproximada de terreno indiviso: 2.450 m².

- Edificación total estimada: 2.222 m² (no se incluyen garajes, sótanos ni terrazas).

- Normativa de zonificación aplicable: UA y usos compatibles. Altura máxima: 2 pisos. Ocupación: 50%.

- Densidad máxima: 10 viviendas/parcela (9 viviendas disponibles descontando las existentes).

- Estado de urbanización: obras finalizadas y aceptadas.

Se vende terreno con una superficie de 2.450 m2. Proviene de una combinación de 2 tramas.

Estas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas:

Índice de densidad de edificación 0,5555 m2t/m2 de terreno: m2 total edificable: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t

Normativa de zonificación aplicable y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10

Altura máxima: 2 pisos.

50% de ocupación.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m2t con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y la ocupación del suelo. Por tanto, quedaría por construir 9 viviendas, de 1.111 m2 de techo, en un terreno de copropiedad de unos 1.300 m2 que queda libre.

El precio es por la propiedad junto con el terreno, ¡con posibilidad de construir 9 viviendas más!