Villa - Chalet en Casares Playa – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

¡Atención inversores!

Presentamos esta propiedad en parcela urbana con potencial para la construcción de 9 viviendas adicionales. La casa existente tiene 4 dormitorios y 2 baños. Cuenta con una piscina privada y un hermoso jardín.

Cuenta con una amplia cocina y una gran sala de estar, perfecta para el entretenimiento.

Listo para entrar a vivir y supervisar la construcción desde casa.

Situado a 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción

- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en propiedad indivisa. La zona está totalmente desarrollada, con infraestructura terminada y aprobada, lista para su desarrollo.

Detalles clave de los activos:

- Superficie aproximada de terreno indiviso: 2.450 m².

- Edificación total estimada: 2.222 m² (no se incluyen garajes, sótanos ni terrazas).

- Normativa de zonificación aplicable: UA y usos compatibles. Altura máxima: 2 pisos. Ocupación: 50%.

- Densidad máxima: 10 viviendas/parcela (9 viviendas disponibles descontando las existentes).

- Estado de urbanización: obras finalizadas y aceptadas.

Se vende terreno con una superficie de 2.450 m2. Proviene de una combinación de 2 tramas.

Estas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas:

Índice de densidad de edificación 0,5555 m2t/m2 de terreno: m2 total edificable: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t

Normativa de zonificación aplicable y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10

Altura máxima: 2 pisos.

50% de ocupación.

Se ha construido una vivienda unifamiliar de 165 m2t con piscina. Esta vivienda se descontaría de la edificabilidad total, así como de la densidad y la ocupación del suelo. Por lo tanto, quedarían por construir 9 viviendas, 1.111 m2 de techo, en un terreno de propiedad conjunta de unos 1.300 m2 que queda libre.

El precio es ‌por la propiedad junto ‌con el ‌terreno, ¡con ‌posibilidad ‌de ‌construir ‌9 ‌viviendas más!