Villa - Chalet en Estepona – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

La casa que siempre has soñado por fin está aquí.

Cruzar el umbral de esta villa en Monte Biarritz - Atalaya Golf es como un cálido abrazo. Al entrar, lo recibe una sala de estar y un comedor llenos de luz que fluyen naturalmente hacia un salón acogedor e independiente: el rincón perfecto para una oficina en casa, una habitación de invitados o lo que sea que exija su estilo de vida. A solo unos pasos, una cocina independiente con un área de lavandería exclusiva y un baño de visitas completan una planta baja diseñada para una vida familiar perfecta y el confort diario.

Al subir las escaleras, los dormitorios ofrecen tres amplios dormitorios y dos baños completos. Lo más destacado es la terraza privada, desde donde podrá disfrutar de las vistas del mar Mediterráneo y de la emblemática montaña de La Concha. La parte más emocionante de este recorrido es darse cuenta de que, si bien la casa rebosa carácter mediterráneo, posee un extraordinario potencial de renovación: un lienzo en blanco listo para su toque personal.

La joya de la corona es el espacio al aire libre: un amplio jardín plano, una piscina privada y una zona de barbacoa exclusiva. Este es un oasis de paz a pocos pasos de la playa y del vibrante centro comercial de Guadalmina. Ubicada estratégicamente a medio camino entre Marbella y Estepona, esta casa es un santuario único en la costa.

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El Documento de Información Abreviado (DIA) está disponible previa solicitud. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos de Cedencias), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor mayor entre el precio declarado en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación aproximada entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Gestoría (si se contrata voluntariamente, honorarios del mercado libre): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos del impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) corren a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 129.500 €. (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. 7206-CN1.