Apartamento en Mijas – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Moderno apartamento reformado con espectaculares vistas panorámicas al mar, Nueva Calahonda

Este exclusivo apartamento de dos dormitorios y dos baños ha sido completamente reformado y ofrece impresionantes vistas panorámicas en primera línea del mar Mediterráneo desde todas las habitaciones. Su diseño contemporáneo y lleno de luz crea un ambiente relajado y elegante, ideal para vivir todo el año, una casa de vacaciones o como una inversión de alto rendimiento en la Costa del Sol.

Al entrar, se le da la bienvenida a una amplia zona de planta abierta que combina a la perfección la moderna cocina con el salón y el comedor, lo que le permite disfrutar de las vistas al mar incluso mientras cocina o se relaja. El salón se abre directamente a una gran terraza privada, perfecta para relajarse o admirar las espectaculares puestas de sol sobre el Mediterráneo.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación que incluyen horno, microondas, lavavajillas, vitrocerámica, frigorífico y lavadora, todo ello con acabados de alto nivel. El apartamento también cuenta con aire acondicionado, internet de alta velocidad y consta de dos dormitorios dobles y dos baños completos, ambos con un diseño moderno y funcional.

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada, la más grande de la urbanización, con espacio adicional para una moto y bicicletas. El edificio también ofrece ascensor y acceso a una piscina comunitaria bien mantenida rodeada de jardines tropicales.

La promoción Nueva Calahonda es un complejo residencial tranquilo y bien cuidado, ubicado en una posición elevada que garantiza vistas despejadas y privacidad, a sólo 7 minutos en coche de la playa y de todos los servicios locales. En sus alrededores encontrará una gran variedad de comercios, grandes supermercados, bares, restaurantes, pubs, farmacias y todo tipo de servicios, aportando comodidad y confort a los residentes.

Idealmente ubicado entre Marbella y Fuengirola, ofrece rápido acceso a las principales atracciones de la Costa del Sol, incluidos prestigiosos campos de golf, centros comerciales, restaurantes internacionales y lugares encantadores como el puerto de Cabopino y el pintoresco Mijas Pueblo.

Gracias a su excelente conectividad y al atractivo de la zona, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como residencia permanente como como inversión, con una fuerte demanda tanto para alquileres vacacionales como para alquileres a largo plazo.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local). Coste total estimado de la compra: 346.390€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ANTES DE