Apartamento en Marbella – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Vivir en Marbella, a sólo 50 metros del Mar Mediterráneo, y frente al Casco Antiguo es un privilegio como pocos en este mundo. Vistas panorámicas a la ciudad y montaña, y vistas laterales al mar. Este apartamento está situado en el Edificio Puerta de Marbella, una propiedad en venta poco vista. En la Avenida Severo Ochoa, con más de 200 m2 construidos, podría haber sido un piso de cuatro habitaciones, pero su propietario quería algo único y diferente, y lo convirtió en un amplio y luminoso loft. Orientación oeste. Cuenta con una cocina totalmente equipada, un baño completo y un aseo para invitados. El precio incluye dos plazas de garaje y un trastero en el mismo apartamento. Se accede por ascensor, este es el único apartamento en el 4to piso del edificio. ¿Y qué podemos decir sobre la ubicación y calidad del edificio? Debes venir a visitarlo lo antes posible. Al lado del nuevo Hotel Amàre y encima del elegante restaurante Messina.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio registrado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los derechos de notario y de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € en honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 125.000€ (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. LSC