Apartamento en El Faro – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Esto es exactamente lo que no encontrarás en ningún otro lugar de la zona.

Bienvenido al Condominio El Faro, un complejo residencial diseñado para quienes valoran la privacidad, la calidad y el bienestar. Con sólo cinco casas, no hay vecinos de paso ni aglomeraciones: una comunidad pequeña y tranquila y un entorno que realmente invita a relajarse.

El apartamento ha sido completamente reformado con materiales de primera calidad. Cuenta con dos amplios dormitorios, uno con baño en suite, dos baños completos y persianas eléctricas en los dormitorios para que puedas empezar el día a tu propio ritmo.

La cocina es un espacio que te cautivará a primera vista: gabinetes de alta gama, encimera de porcelanato y electrodomésticos completos de última generación: placa de inducción con campana extractora integrada, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico-congelador. Todo está diseñado para hacer el día a día más fácil.

Disfruta de dos terrazas: una en la entrada, ideal para tomar el café de la mañana, y otra en la parte trasera con acceso directo desde la cocina, perfecta para las tardes de verano con amigos y familiares. El aire acondicionado de última generación garantiza comodidad durante todo el año.

Las zonas comunitarias son el complemento perfecto: piscina de agua salada y zona ajardinada, de uso exclusivo de los cinco propietarios. Seguridad, privacidad y calidad de vida, todo en un solo lugar.

Incluye un espacio de estacionamiento asignado.

A un corto paseo de la playa. Fácil acceso a la autovía, a 20 minutos del Aeropuerto de Málaga y Marbella.

Las imágenes son representaciones y proporcionan una vista aproximada de la renovación de la propiedad. Se incluye una cocina y accesorios de baño totalmente amueblados y equipados.

• No existen otros honorarios de intermediación obligatorios.

• Impuestos no incluidos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía) sobre el precio de venta: 398.000 €, estimado en 27.860 €. (El monto exacto dependerá de la situación fiscal del comprador). Se pueden aplicar tasas reducidas del 3,5%, 1,2% o 1% dependiendo de las circunstancias personales del comprador o las características de la propiedad. El impuesto grava el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea mayor.

• Honorarios notariales: Los honorarios notariales se calcularán según la tarifa oficial regulada en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba la Tarifa Notarial. Aprox. 1.000€ IVA incluido.

Tasas de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el cuadro de tasas oficiales establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueban las Tasas Notariales. Aprox. 1.000€ IVA incluido.

Gastos Administrativos (Gestoría): Los gastos de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro ascienden a 400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia de vendedores: incluidos en el precio de lista.

Honorarios de agencia del comprador: Tenga en cuenta que se pueden aplicar honorarios profesionales al comprador en los casos en que se hayan contratado servicios de comisión de compra (PSI) o un Personal Shopper inmobiliario. ESTAS TARIFAS NO ESTÁN RELACIONADAS CON EL PRECIO DE COMPRA.

Honorarios de Agencia de Compradores: Tenga en cuenta que pueden aplicarse honorarios profesionales en los casos en que se hayan contratado servicios de comisión de compra (PSI) o un Personal Shopper Inmobiliario. • Total estimado incluyendo impuestos, gastos notariales y registrales: 428.260€.

Para obtener información completa sobre el funcionamiento, tipos impositivos y deducciones fiscales del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de las Juntas de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision