Casa en La Cala de Mijas – 5 habitaciones – 4 baños

Descripción

✨ Exclusivo Adosado Reformado en La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨

Descubra este espectacular Adosado ubicado en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, en La Cala de Mijas, dentro de la exclusiva y exclusiva urbanización El Arajanal.

Una propiedad única que combina espacio, privacidad y calidad de construcción, ideal para familias o como inversión de alto nivel.

???? Características principales:

240 m2 de espacio útil

5 amplias habitaciones

4 baños completos

Gran salón con una sensación de espacio y luz natural.

Propiedad totalmente renovada con acabados modernos.

Excelente aislamiento contra la humedad (máximo confort durante todo el año)

✨ Funciones premium y actualizaciones recientes

Esta propiedad ha sido renovada con un fuerte enfoque en el confort, la eficiencia energética y el aislamiento acústico, creando un ambiente de vida tranquilo y confortable durante todo el año.

• Excelente aislamiento térmico y acústico en paredes y techos, garantizando privacidad y confort durante todo el año.

• Ventanas de PVC de alta calidad con doble cristal Climalit (Rayosur).

• Estufa de pellets de bajo consumo instalada profesionalmente.

• Calentador de agua Cointra nuevo.

• Pavimentos y revestimientos de primera calidad suministrados por Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).

• Baños equipados con sanitarios suspendidos y sistemas de cisterna empotrada de reconocidas marcas Geberit y Grohe.

• Cocina moderna con campana extractora integrada y muebles funcionales.

• Amplios platos de ducha de resina y Solid Surface.

• Nueva puerta de garaje aislada y motorizada equipada con motor Somfy.

• Fachadas y techos acabados con enlucido de capa fina y pintura especial antimoho y resistente a la humedad.

Una propiedad donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para brindar calidad, durabilidad y un confort excepcional.

???? Exterior y Orientación:

Orientación suroeste: luz natural durante todo el día

Vistas abiertas a la piscina y a la montaña.

Ambiente tranquilo y privado, ideal para relajarse.

???? Extras:

Aparcamiento privado para 2 coches.

Amplias zonas interiores y exteriores

???? Ubicación privilegiada:

A sólo unos minutos de la playa y del centro de La Cala de Mijas, con rápido acceso a todos los servicios: supermercados, restaurantes, colegios y campos de golf. Excelente conexión con Málaga y Marbella.

???? Ideal para:

Residencia familiar de alto nivel

Segunda vivienda en la Costa del Sol

Inversores que buscan altos rendimientos de alquileres a corto o largo plazo

???? Una propiedad que destaca por su tamaño, calidad y ubicación estratégica.

???? Contáctenos para obtener más información o programar una visita privada.

El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.

Gastos: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos de notaría y registro.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor superior entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los derechos de escritura pública y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Gastos estimados: 500€ a 2.000€ por gastos notariales y 250€ a 1.500€ por gastos registrales.

Agencia (opcional, con honorarios libremente acordados): estimada entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU) lo paga el vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 95.000€ (+10%).

Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El ‌monto ‌final dependerá de ‌las circunstancias específicas de ‌la transacción ‌y del ‌comprador.

Los honorarios de agencia son pagados por el vendedor.FS1