Apartamento en Málaga Centro – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Apartamento de Inversión Málaga Centro con Licencia Turística y Rentabilidad Comprobada (92% Ocupación)

Tenga en cuenta que el precio de venta no es negociable.

Luminoso apartamento de 2 dormitorios en el centro de Málaga, totalmente reformado y vendido amueblado, listo para entrar a vivir. La propiedad también se beneficia de una licencia de alquiler turístico válida.

Una excelente oportunidad tanto como inversión —con rentabilidad contrastada— como para quienes buscan una vivienda con encanto en el vibrante corazón de Málaga.

El apartamento fue completamente renovado en 2018 con buen diseño y materiales de calidad, y se llevaron a cabo nuevas mejoras en 2024. Cuenta con aire acondicionado por split (frío y calor) en el salón y en los dos dormitorios, lo que garantiza confort durante todo el año.

Durante los últimos dos años, la propiedad ha sido operada con éxito como alquiler turístico, logrando resultados sobresalientes, incluida una tasa de ocupación del 92% en 2025, lo que la convierte en una inversión llave en mano.

Diseño y características

La propiedad ofrece 65 m2 construidos, distribuidos de la siguiente manera:

- Salón luminoso en la entrada.

- Pasillo que conduce a 2 dormitorios.

- 1 baño con ducha

- Cocina independiente

El salón y los dormitorios dan a un paso peatonal tranquilo y sin tráfico de vehículos, lo que garantiza la tranquilidad y el mínimo ruido. La ventana de la cocina da a un patio interior.

Ubicado en el 4to piso con ascensor, el apartamento disfruta de orientación este (sol de mañana) y vistas abiertas hacia la Iglesia de La Trinidad, parte del centro histórico, y las montañas circundantes.

El edificio, construido en 1968, consta de 7 pisos y 18 apartamentos, con sólo 3 unidades por piso, ofreciendo un ambiente residencial tranquilo.

Ubicación privilegiada

A sólo 5 minutos a pie del centro histórico, con fácil acceso a los principales lugares de interés de Málaga, como la Catedral, el Museo Thyssen, el Museo Picasso, el Teatro Cervantes y el Teatro Romano.

Al mismo tiempo, la zona ofrece una excelente comodidad para el día a día, con supermercados, centro de salud, farmacias, gimnasios y una amplia oferta de comercios cercanos.

La propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte: hay una parada de autobús a solo 20 metros de distancia, lo que proporciona fácil acceso a toda la ciudad. La estación de tren de Cercanías está aproximadamente a 1 km, con conexión directa con el aeropuerto de Málaga en unos 11 minutos.

Además, la Plaza de la Marina está a solo 15 minutos a pie y conduce al emblemático Muelle Uno y a la playa de La Malagueta, con sus populares restaurantes frente al mar.

Costos de funcionamiento

- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 88,88 €/año

- Gastos de comunidad: 66,50€/mes (agua incluida)

Una inversión inteligente o una vivienda lista para disfrutar

Este apartamento combina a la perfección ubicación, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo potencial de ingresos por alquiler inmediato o un estilo de vida privilegiado en el corazón de Málaga.

Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta.