Finca - Cortijo en Coín – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Ubicada en el lado noroeste de Coín, esta acogedora propiedad rural ofrece el equilibrio perfecto entre una vida rural tranquila y un cómodo acceso, situada a sólo 7 km del pueblo (aproximadamente 15 minutos en coche) con muy buenas conexiones por carretera.

La propiedad cuenta con una casa de una sola planta bien mantenida de aproximadamente 130 m². El alojamiento consta de tres dormitorios y dos baños, incluido un dormitorio principal con baño en suite. El corazón de la casa es una acogedora sala de estar y cocina de planta abierta en forma de L, diseñada para una cómoda vida diaria y entretenimiento. El aire acondicionado está instalado tanto en la cocina como en el salón, garantizando el confort durante todo el año.

Un encantador espacio tipo loft, al que se accede a través de una escalera desplegable, proporciona versatilidad adicional. Aunque la altura del techo es limitada, puede albergar una cama o servir como práctico espacio de almacenamiento.

Ubicado en una parcela totalmente vallada de poco menos de 4.000 m², el terreno se complementa maravillosamente con una variedad de árboles frutales y ofrece agradables vistas al jardín y al campo. La propiedad se beneficia de la red eléctrica, su propio pozo privado y agua de riego durante los meses de verano.

En el exterior, una acogedora terraza cubierta en forma de L ofrece zonas de sombra durante todo el año, creando el espacio perfecto para relajarse o entretenerse. Esta zona exterior privada también incluye una barbacoa y una piscina elevada, ideal para disfrutar del cálido clima andaluz.

Las características adicionales incluyen dos trasteros y un amplio aparcamiento, con espacio para varios vehículos, así como una cochera para dos coches.

Una encantadora casa de campo que ofrece privacidad, comodidad y fácil acceso, ideal como residencia permanente o un tranquilo retiro de vacaciones.

Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.

El agente de cotización por sí mismo y como agente del vendedor notifica que:

1. Los detalles relacionados con la propiedad ofrecida anteriormente están destinados únicamente a ser una guía general para posibles compradores y no constituyen, total o parcialmente, una oferta o contrato. La información se proporciona únicamente con fines orientativos y no forma parte de ningún acuerdo contractual. 2. Se ha hecho todo lo posible para garantizar que la información contenida en este anuncio sea precisa y lo más confiable posible. Sin embargo, los detalles pueden estar sujetos a errores, omisiones, cambios, disponibilidad o retiro sin previo aviso. 3. Cualquier posible comprador deberá asegurarse de la exactitud de cada declaración realizando sus propias inspecciones, búsquedas, consultas y estudios, ya sea personalmente o a través de un representante legal. 4. Todas las declaraciones se realizan sin responsabilidad por parte del agente inmobiliario o del vendedor. 5. Ninguna de las declaraciones contenidas en este documento debe considerarse como declaraciones o representaciones de hecho. 6. Ni el agente inmobiliario ni ninguna persona empleada o que actúe en nombre del agente inmobiliario tiene autoridad para hacer ninguna representación o garantía alguna en relación con esta propiedad. 7. Nada de lo contenido en estos datos se considerará una declaración de que la propiedad está en buen estado o condición, o que cualquier servicio, sistema o aparato está en funcionamiento. Se recomienda a los posibles compradores que inspeccionen la propiedad personalmente para verificar su estado. 8. Las fotografías son para uso exclusivo de la Agencia. Las imágenes se proporcionan únicamente con fines ilustrativos y pueden mostrar solo ciertas partes y aspectos de la propiedad en el momento en que se tomaron las fotografías. No se deben hacer suposiciones sobre ninguna parte de la propiedad que no se muestra en las fotografías. 9. Las áreas, medidas o distancias indicadas son aproximadas y han sido tomadas de la documentación de la propiedad. 10. Cualquier referencia a modificaciones, ampliaciones o uso permitido no debe interpretarse como una declaración de que se han obtenido los permisos de planificación necesarios, las aprobaciones de las normas de construcción, los consentimientos de construcción listados o cualquier otra autorización requerida. 11. Todos los costos e impuestos que surjan y asociados con la compra de la propiedad son responsabilidad del comprador y no están incluidos en el precio de venta. Estos pueden incluir el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA al 10% o 21%) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP al 7%), dependiendo de la naturaleza de la transacción, así como el Impuesto de Timbre (AJD al 1,2%), honorarios de notario, honorarios del Registro de la Propiedad y cualquier costo de representación legal. 12. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta.