Apartamento en Málaga – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

???? Honorarios de agencia incluidos en el precio

???? Propiedad en venta exclusivamente

Presentamos este espectacular ático dúplex construido en 2004, ubicado en Parque Azalea, uno de los complejos residenciales más cotizados de Teatinos – El Cónsul. Una auténtica oportunidad en una zona donde propiedades como ésta no permanecen mucho tiempo en el mercado.

La vivienda dispone de 114 m2 construidos, incluyendo terrazas y zona de lavandería (123 m2 incluyendo zonas comunes), distribuidos en una distribución cómoda y funcional.

Además, cuenta con un solárium en la planta superior de 41 m2, aumentando significativamente el espacio habitable útil y disfrutable.

???? Información registral y catastral:

155 m2 construidos

101 m2 útiles de superficie habitable

Garaje de 12 m2

Trastero de 6 m2

36 m2 elementos comunitarios

Al entrar te recibe un amplio pasillo que conduce a un luminoso salón con acceso directo a la terraza principal, equipada con toldos, perfecta para disfrutar del clima malagueño durante todo el año, ofreciendo excelentes vistas y generoso espacio.

La propiedad se beneficia de aire acondicionado centralizado, lo que garantiza comodidad en todas las habitaciones durante todo el año.

La cocina independiente, completa con zona de lavandería, es práctica y luminosa, con ventilación natural y acceso exterior, ideal para el día a día.

Hay 3 dormitorios, todos exteriores y llenos de luz natural. El dormitorio principal incluye un baño en suite con bañera y hay un baño de visitas adicional con ducha, haciendo un total de 2 baños.

En el pasillo que conduce a los dormitorios hay una zona de armarios empotrados, que proporciona un espacio de almacenamiento extra y práctico.

???? La característica más destacada de esta propiedad es su espacio exterior:

En la planta superior encontrarás un impresionante solárium privado de 41 m2, al que se accede a través de una elegante escalera de caracol de cristal. Un espacio único que combina una zona de terraza cubierta y cerrada (ideal como comedor, despacho o zona chill-out) y un espacio exterior abierto con ducha, perfecto para disfrutar de total intimidad.

Además, la sala de estar se abre a una amplia terraza en el nivel principal, agregando aún más valor y disfrute a la casa.

???? Incluye:

Plaza de garaje

trastero

???? Características del complejo residencial:

piscina

Jardines paisajísticos

Parque infantil

???? Costos:

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 448,25 €/año

Gastos de comunidad: 106,55€/mes

???? Ubicación privilegiada en Teatinos – El Cónsul:

Una zona consolidada, tranquila y muy demandada, rodeada de todos los servicios esenciales:

Mercadona en la misma calle.

universidades

hospitales

Supermercados y tiendas

Transporte público y metro en cuestión de minutos.

Excelente acceso a la autopista.

???? Una propiedad ideal tanto como residencia permanente como inversión segura en una de las zonas más demandadas de Málaga.

???? Servicios de financiación disponibles. Contáctanos para asesoramiento sin compromiso.

Este tipo de ático dúplex en Teatinos rara vez permanece mucho tiempo en el mercado.

El precio indicado no incluye los gastos asociados a la compra del inmueble según la legislación vigente, ni los honorarios de agencia del 2% + IVA.

Los costos adicionales a cargo del comprador incluyen:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra.

Honorarios de notario.

Tasas de Registro de la Propiedad.

Honorarios administrativos (transmisión).

El comprador tiene acceso a la Ficha Oficial de Información de la Propiedad en nuestra oficina, de acuerdo con el Real Decreto de 11 de octubre.

La información proporcionada es sólo para fines orientativos y no constituye un acuerdo contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.