Terreno Rustico en Coín – habitaciones – baños

Descripción

Parcela urbana en Sierra Chica (Coín) de 412 m2, que incluye proyecto aprobado oficialmente para chalet independiente con piscina privada. Ubicado en una zona residencial totalmente desarrollada y con todos los servicios disponibles (agua, luz, alcantarillado, alumbrado público). Proyecto de chalet de 2 plantas más sótano y piscina privada, listo para reactivar la licencia de obra e iniciar la construcción. ???? Ubicación y alrededores El solar está ubicado en Urbanización Sierra Chica, Coín (Málaga), una zona residencial en crecimiento, con buenas comunicaciones y entorno. Carreteras asfaltadas, aceras y alumbrado público Superficie de viviendas unifamiliares aisladas Acceso directo de vehículos a la parcela. Área con todos los servicios (agua, electricidad, alcantarillado) ???? Características de la trama Superficie de la parcela: 412,68 m² Suelo urbano (zona urbana consolidada) Uso: Residencial (chalet independiente) Edificabilidad: aprox. 215,74 m2 (edificable) ???? Listo para construir: no se requiere ningún desarrollo urbano adicional. ????️ PROYECTO INCLUIDO La propiedad incluye un proyecto arquitectónico totalmente aprobado para una villa independiente con piscina, lo que representa un importante ahorro en tiempo y costes. Homologado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga Chalet unifamiliar independiente 2 plantas + sótano piscina privada ???? Diseño de la Villa Proyectada Sótano: Garaje para 2 coches Planta Baja: Amplia sala de estar Cocina y comedor de planta abierta Cuarto de baño Oficina Porche cubierto Primer Piso: dormitorio principal vestidor Cuarto de baño Cuarto de lavado 2 terrazas ???? Casa moderna y funcional diseñada para una cómoda vida familiar. ???? Superficies del proyecto Superficie construida (sobre el suelo): aprox. 152 m2 Sótano: aprox. 46 m2 Superficie total construida: aprox. 205 m2 Piscina: 12,5 m² Además: Zonas ajardinadas Amplias terrazas y espacios al aire libre ⚙️ Especificaciones técnicas y calidad Estructura de hormigón armado Aislamiento térmico y acústico conforme a la normativa española de edificación (CTE) carpintería exterior de pvc Doble acristalamiento Sistema de energía solar para agua caliente. Cumple con la eficiencia energética ???? Proyecto diseñado para cumplir con la normativa vigente y estándares de eficiencia energética