Villa - Chalet en Ciudad Jardín – 7 habitaciones – 2 baños

Descripción

Hay propiedades que compras por lo que son.

Y otros por lo que pueden llegar a ser.

Éste pertenece a este último. Y ahí es donde reside su valor.

Ubicada en una zona consolidada de Málaga capital, en la calle Los Ficus, esta propiedad destaca por algo cada vez más singular: espacio real y capacidad de adaptación a diferentes usos.

Ésta no es una casa típica. Se trata de una propiedad con estructura y distribución para convertirse en dos espacios habitables independientes, lo que la hace especialmente atractiva para quienes buscan rentabilidad o una solución familiar flexible.

•Dos salas de estar

•Dos cocinas

•Un diseño de dos niveles que permite diferentes escenarios:

o Vivir en uno y alquilar el otro

o Dividir en dos unidades

o O diseñar una casa espaciosa con áreas claramente definidas

Todo esto está construido sobre una base sólida, con una construcción de 1984 que ofrece solidez y potencial a largo plazo.

El espacio exterior aporta un valor significativo:

•Piscina

•Área de barbacoa

•Espacios abiertos tanto en la parte delantera como en la trasera, creando un estilo de vida centrado en el disfrute y la vida al aire libre.

La propiedad también cuenta con:

•Habitaciones espaciosas

•Balcones

•Chimenea

•Aire acondicionado

•Entrada privada con plaza de aparcamiento.

Todo ello en un entorno residencial tranquilo y con buenas conexiones.

La zona ofrece lo que realmente importa para la vida cotidiana: transporte público cercano, servicios, colegios y rápido acceso al centro de Málaga.

La propiedad requiere actualización. Y aquí es donde reside la oportunidad.

Te permite adaptar, optimizar e incrementar su valor según tus objetivos. No estás pagando por una renovación que no elegiste: tienes la libertad de crear valor a tu manera.

En un mercado donde las propiedades con espacio, zonas exteriores y potencial real son cada vez más escasas, ésta destaca precisamente por lo que permite construir a partir de ella.

Esto no es para alguien que busca la perfección.

Es para alguien que sabe ver más allá.

La propiedad se vende sin muebles (muebles no incluidos en el precio).

En cumplimiento de las obligaciones de información que establece la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, le informamos que el precio cotizado no incluye los costes e impuestos asociados a la compra, que se detallan a continuación:

Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado (P.V.P.).

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplica sobre el mayor entre el precio de compra o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 2% y el 7% según las circunstancias del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gestoría: Opcional. Si se solicita, los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y registro se estiman en 395€ aproximadamente (IVA incluido).

Financiamiento: Si es necesario, los costos adicionales deben acordarse directamente con la institución financiera del comprador.