Casa en Cuevas De San Marcos – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

???? ¡Espacio, comodidad y vistas! Gran Casa Adosada con Garaje y Chimenea en Cuevas de San Marcos

¿Busca una casa donde el espacio nunca sea un problema? Les presentamos este magnífico adosado, listo para entrar a vivir, ubicado en una tranquila zona residencial de Cuevas de San Marcos. Una propiedad que destaca por su versatilidad y amplias estancias.

✨ Distribución diseñada para tu comodidad:

• Planta Baja (A nivel de calle): La joya de la corona. Cuenta con un amplio garaje, un práctico trastero y una acogedora sala polivalente con chimenea de leña, ideal para reuniones familiares, celebraciones, zonas de juego, etc.

• Primera Planta (Entrada independiente): Al entrar, a la derecha del pasillo, nos recibe un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza privada. Esta planta incluye un dormitorio, un baño con ducha y una amplia cocina comedor con mesa de comedor que conecta con una terraza cubierta y un lavadero independiente.

• Planta Primera (Entrada independiente): • Planta Alta: Zona de relax compuesta por un pasillo que conduce a 3 amplios dormitorios dobles, un baño principal de generosas dimensiones y un práctico vestidor para organizar toda tu ropa.

????️ Características y extras:

• Calefacción en toda la casa, garantizando el máximo confort durante los meses de invierno.

• Doble acceso (casa y garaje separados).

• Espacios recreativos (terrazas y salón de usos múltiples con chimenea).

• Excelente estado y abundante luz natural.

???? Ubicación: Situado en una zona residencial muy tranquila, con fácil aparcamiento y cerca de todos los servicios que ofrece la localidad.

¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es la casa perfecta para quienes buscan amplitud y calidad de vida en plena comarca de la Subbética.

Nota Legal: El Documento Informativo Abreviado está disponible previa solicitud.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Una estimación orientativa es de entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Servicios administrativos (si se contrata voluntariamente, honorarios negociables): Estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 14.500€ (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor. ARV