Villa - Chalet en Alhaurín de la Torre – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

¿Por qué es esta la casa de tus sueños?

• Vistas panorámicas: una ubicación privilegiada en la comunidad residencial de El Lagar, que ofrece algunas de las mejores vistas panorámicas de Alhaurín de la Torre.

• Lote de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima malagueño durante todo el año.

• Diseñado para el Ocio: Quincho totalmente equipado con cocina exterior y baño independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de entrar a la casa principal.

• Auténtica Amplitud: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensación de apertura y libertad en cada rincón.

• Salas de estar dobles: Planta baja que cuenta con una entrada, un amplio salón-comedor con chimenea para el invierno y una segunda sala de estar independiente para mayor versatilidad (sala de juegos, cine en casa o sala de lectura).

• Sala de estar familiar: Planta superior con 4 amplias y luminosas habitaciones dobles, además de 2 baños completos, además de una maravillosa terraza con impresionantes vistas.

• Ubicación y Conectividad: Combina la tranquilidad de una exclusiva zona residencial con la proximidad a supermercados y un rapidísimo acceso a la Ronda de Málaga y al aeropuerto.

• Comodidad: Estacionamiento cubierto dentro de la propiedad, accesible desde dos calles diferentes.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura notarial y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € en honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € en honorarios registrales. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Se estima entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 737.000 €. Esta estimación tiene carácter meramente orientativo y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de corretaje los paga el vendedor. ‌VGC