Terreno Comercial en Estepona – habitaciones – baños

Descripción

Parcela frente al golf en El Campanario, Estepona

3.776 m² | Esquina privada sin salida | Vistas panorámicas | Orientación suroeste

Esta parcela representa una magnífica oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa del Sol: primera línea del campo de golf El Campanario, en el corazón de la Nueva Milla de Oro de Estepona.

**La trama y su entorno inmediato**

Con una superficie de 3.776 m², la parcela ocupa una posición única en una calle sin salida, que ofrece una privacidad excepcional y prácticamente sin tráfico. Como se ve claramente en la fotografía aérea, el límite occidental se encuentra en contacto directo con el campo de golf, cuyas calles inmaculadas, olivos centenarios y palmeras tropicales se extienden literalmente al pie del terreno. La orientación suroeste garantiza abundante luz solar por la tarde y vistas abiertas y sin obstáculos a los greens.

La parcela alberga un denso y exuberante paisaje mediterráneo y subtropical, con palmeras Washingtonia maduras de impresionante estatura que confieren al sitio un carácter botánico singular. Esta vegetación existente podría integrarse estratégicamente en cualquier proyecto arquitectónico y paisajístico de alto nivel.

**Un barrio en plena transformación**

Las imágenes aéreas capturan claramente la intensa actividad de desarrollo que rodea la parcela: villas contemporáneas terminadas con piscinas privadas y paneles solares, nuevos proyectos residenciales en construcción, grúas activas y desarrollos de alto nivel en marcha. El Campanario está experimentando uno de los momentos de inversión más dinámicos de la Costa del Sol, y esta parcela se encuentra en el epicentro de esa transformación.

Desde el lugar, las vistas panorámicas abarcan un paisaje excepcional: al norte, la imponente silueta de la Serranía de Ronda; al sur, destellos del Mediterráneo brillando entre los tejados; y en primer plano, la perfecta alfombra verde del campo de golf flanqueada por villas de lujo y árboles centenarios. Las instalaciones deportivas del club (canchas de tenis de tierra batida, campo de golf y jardines) son claramente visibles desde la parcela, lo que refuerza el carácter exclusivo de club de campo de este entorno.

**Un lienzo en blanco para el desarrollo premium**

La flexibilidad de planificación de las parcelas abre la puerta a dos grandes vías de desarrollo:

**Opción A: Uso mixto comercial y residencial**

Hasta 2.000 m² de edificabilidad, divididos en 1.200 m² de uso comercial y 800 m² de residencial. Una combinación ideal para un proyecto que combina amenidades exclusivas con residencias de lujo, perfectamente alineado con el perfil y expectativas de la clientela que atrae este ambiente premium.

**Opción B — Hotel Resort de lujo**

Promoción hotelera de 2.000 m² construidos, con posibilidad de ampliación un 25% más, hasta alcanzar un total de 2.500 m². Una oportunidad excepcional para crear un hotel boutique o un resort de lujo en primera línea de golf, en uno de los destinos turísticos más demandados de Europa.

**Una ubicación inigualable en la Nueva Milla de Oro**

El Campanario Golf & Country Club, diseñado por el reconocido golfista profesional español Manuel Piñero, ofrece a sus socios e invitados un restaurante mediterráneo, spa, gimnasio, piscina climatizada, pistas de pádel y tenis, y un ambiente de club de campo difícil de igualar en cualquier lugar de la Costa del Sol. Combinado con una excelente conectividad con Estepona, San Pedro de Alcántara, Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga (todo en 30 minutos), esta parcela se erige como un activo de inversión verdaderamente de primera clase.