Edificio en Casarabonela – habitaciones – baños

Descripción

Edificio Exclusivo de Inversión con Apartamentos Turísticos – Vistas Panorámicas al Río Guadalhorce y Málaga

Se vende un edificio completo con alto potencial de inversión, diseñado para inversores exigentes que buscan una propiedad con licencia turística válida y potencial de ingresos comprobado. Estratégicamente ubicada, esta propiedad combina comodidad, lujo y rentabilidad, representando una oportunidad única en el mercado turístico de Málaga.

El edificio consta de tres apartamentos turísticos independientes y un almacén, cuidadosamente diseñados para ofrecer a los huéspedes la mejor experiencia:

Apartamento 1 – 66 m2: Elegante unidad de un dormitorio con baño completo y ducha, acogedora chimenea, aire acondicionado y cocina totalmente equipada. Perfecto para parejas o viajeros que buscan comodidad y conveniencia.

Apartamento 2 – 66 m2: Moderno apartamento de dos habitaciones con baño completo con bañera, cocina totalmente equipada, chimenea y aire acondicionado. Ideal para familias o grupos pequeños.

Apartamento 3 – 132 m2: La joya de la corona del edificio. Con dos amplios dormitorios, amplio salón, cocina totalmente equipada, chimenea y terraza privada con jacuzzi, que ofrece impresionantes vistas panorámicas del río Guadalhorce y la ciudad de Málaga. Este apartamento ofrece una experiencia exclusiva y de lujo inigualable.

El edificio también cuenta con suministro de energía solar a través de placas solares.

Esta propiedad representa una inversión estratégica de alto rendimiento, gracias a su licencia turística activa y su ubicación privilegiada. Genera excelentes ingresos anuales, atrayendo a operadores turísticos, familias y viajeros internacionales que buscan alojamiento de alta calidad.

El edificio combina diseño contemporáneo, acabados de primera calidad y una funcionalidad excepcional, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversores que valoren la exclusividad, la rentabilidad y el prestigio en el sector inmobiliario turístico.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios de agencia administrativa (gestoría, si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 369.600 €. Esta estimación es sólo indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia/intermediación son pagaderos por el vendedor.