Apartamento en Estepona – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Ático con vistas al mar y solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Imagínese despertarse en un ático luminoso, disfrutando de las vistas abiertas, del sol de la tarde y del ritmo relajado de la vida en la Costa del Sol. Este ático de 2 dormitorios en la comunidad cerrada de Atalaya Green Mar, Estepona, ofrece exactamente eso, un cómodo estilo de vida mediterráneo en una ubicación donde todo está al alcance de la mano.

Ubicada dentro de una comunidad cerrada bien establecida, segura y bellamente mantenida, la propiedad disfruta de una posición privilegiada, a poca distancia de tiendas, restaurantes y servicios diarios, excelente acceso a las carreteras principales y a la playa a poca distancia en auto.

En el interior, el apartamento ofrece una distribución espaciosa y equilibrada, diseñada para vivir cómodamente. El luminoso salón-comedor se abre directamente a una terraza orientada al oeste, donde podrá relajarse, cenar y disfrutar de las vistas a los jardines, la piscina y el mar, especialmente bonito al atardecer.

Desde la terraza, una escalera conduce a un generoso solárium privado con vistas panorámicas, un espacio perfecto para disfrutar del sol todo el día, organizar reuniones con amigos o simplemente relajarse. Parte del solárium ya está cubierto ofreciendo sombra y versatilidad durante todo el año.

La propiedad cuenta con dos luminosos dormitorios, incluido un dormitorio principal con baño en suite, ambos con grandes armarios empotrados. Los dos baños han sido renovados recientemente y la espaciosa cocina también ha sido completamente renovada, ofreciendo un espacio moderno y funcional con hermosas vistas a la montaña y al verde.

Las características adicionales incluyen aire acondicionado central (frío y calor) y una plaza de aparcamiento subterráneo cubierto.

La comunidad Atalaya Green Mar ofrece un ambiente tranquilo, privado y amigable, con hermosos jardines, una gran piscina comunitaria y una piscina para niños separada, lo que la hace ideal tanto para familias como para residentes y para uso vacacional.

Ya sea que esté buscando una vivienda permanente cómoda, un retiro de vacaciones o una inversión inteligente y rentable, este ático representa una excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más convenientes de Estepona.

Contáctenos hoy para concertar una visita y experimentar esta propiedad especial usted mismo.

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de honorarios de Registro de la Propiedad.

Gastos de gestión (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal de plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [XXX,XXX] € (+10%). Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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