Apartamento en Fuengirola – 3 habitaciones – 1 baños

Descripción

Luminoso Apartamento de 3 Dormitorios a 3 Minutos de la Playa – Fuengirola

Amplio piso de 111 m2 situado en una 3ª planta en Avda. de las Gaviotas, Fuengirola, a tan sólo 3 minutos andando de la playa, en una zona tranquila y bien comunicada.

La propiedad ocupa toda la esquina trasera izquierda del edificio, lo que proporciona excelente luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo para invitados, con una cómoda distribución que separa claramente las zonas de estar de las de dormitorio.

El salón es amplio y acogedor, con zona de comedor desde la que se pueden disfrutar de las vistas al mar. La propiedad también incluye una pequeña terraza trasera, perfecta para disfrutar de un espacio al aire libre en un entorno más privado.

El edificio ofrece ascensor, piscina comunitaria y aparcamiento exterior con una plaza asignada para cada propietario, una gran ventaja en una ubicación tan costera.

Una propiedad ideal como residencia permanente, casa de vacaciones u oportunidad de inversión, gracias a su excelente ubicación en una de las zonas más cotizadas de Fuengirola.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo general máximo es el 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500€ y 2.000€ en concepto de gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ en concepto de gastos de Registro de la Propiedad.

Honorarios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€.

El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [44.000]€ (+10%).

Esta estimación es meramente indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

Los honorarios de agencia/intermediación corren a cargo del vendedor.

VOA.