Terreno con Ruina en La Duquesa – habitaciones – baños

Descripción

AMPLIA FINCA RÚSTICA CON GRAN POTENCIAL EN LA ZONA DE LA DUQUESA - MANILVA

Les presentamos esta interesante finca rústica en la pedanía de Martagina, dentro del municipio de Manilva, muy cerca de la zona de La Duquesa. Una propiedad llena de encanto y con muchas posibilidades, ubicada en un entorno natural tranquilo y a sólo unos minutos de la costa.

La finca tiene una superficie total de 35.642,80 m², parte de regadío (aproximadamente una sexta parte) y el resto de secano, actualmente plantado de árboles. Esta gran parcela ofrece muchas posibilidades, ya sea para un proyecto agrícola, para disfrutar de un espacio natural privado o para crear un refugio rural cerca del mar.

En la parcela hay una edificación de aproximadamente 120 m², actualmente en proceso de renovación, que ofrece la oportunidad de reformar o repensar la edificación existente para adaptarla a nuevas necesidades.

Una ventaja distintiva de esta propiedad es que la finca está clasificada como zona deportiva, lo que amplía considerablemente sus usos potenciales. Esta clasificación permite proyectos vinculados al deporte y el ocio, como instalaciones deportivas privadas o profesionales (pistas de tenis o pádel, campos de entrenamiento, circuitos deportivos, centro ecuestre o club de equitación), así como espacios dedicados al bienestar y la salud, como centros de yoga, retiros deportivos o actividades al aire libre. También abre la puerta a iniciativas de turismo activo o rural, combinando naturaleza, deporte y alojamiento, convirtiendo esta finca en una interesante oportunidad tanto para compradores privados como para inversores.

Una de sus características más destacables es que la finca ya está preparada para la conexión a servicios públicos: ya se ha realizado la inversión necesaria desde la carretera para facilitar la conexión a luz y agua, lo que simplifica enormemente cualquier proyecto de desarrollo de la propiedad.

La ubicación combina tranquilidad con cercanía a la costa. En tan sólo 5-10 minutos en coche se llega al Puerto de La Duquesa, con su puerto deportivo, restaurantes y ambiente náutico. También se encuentran a pocos minutos las playas de La Duquesa y San Luis de Sabinillas, con supermercados, comercios, colegios y todos los servicios que necesitas en el día a día. El centro de Estepona está a unos 15 minutos en coche, mientras que Sotogrande, conocida por su puerto deportivo y sus prestigiosos campos de golf, está a unos 20 minutos.

Una propiedad ‌única ‌por su tamaño, ubicación ‌y ‌versatilidad, ‌ideal tanto para uso privado como para desarrollar un proyecto con grandes perspectivas en la Costa del Sol.