Villa - Chalet en Estepona – 2 habitaciones – 1 baños

Descripción

Primera línea de playa · Parcela con gran potencial en Nueva Milla de Oro, Estepona

Excepcional oportunidad de adquirir una propiedad en primera línea de mar, ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Nueva Milla de Oro. La parcela, completamente llana y con una superficie aproximada de 550 m², ofrece un entorno privilegiado y un gran potencial para desarrollar una vivienda de alto nivel.

Actualmente existe una vivienda unifamiliar de una sola planta con 82 m² construidos aproximadamente, distribuidos en dos dormitorios, un baño y un aseo. La propiedad requiere una reforma integral, aunque también permite su demolición para la construcción de una nueva villa contemporánea, adaptada a los estándares actuales.

Según la normativa urbanística vigente (UE-2), es posible ampliar la edificabilidad existente, con una ocupación máxima del 30% de la parcela y posibilidad de edificar planta baja + 1, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para uso residencial como para inversión.

Ubicación privilegiada junto al mar, rodeado de resorts de lujo, beach clubs y servicios de alto nivel, a pocos minutos en coche de Puerto Banús, campos de golf, colegios internacionales y el centro de Estepona.

Una oportunidad única en una ubicación donde la oferta es muy limitada.