Terreno Rustico en Cancelada – habitaciones – baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en parcela urbana ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y futuro de la Costa del Sol: la Nueva Milla de Oro, en la zona de Cancelada, Estepona. La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada junto a la carretera nacional N-340 en dirección Estepona, proporcionando excelente visibilidad y fácil acceso.

La parcela se beneficia de una posición en esquina, con acceso desde dos calles, una característica especialmente valiosa tanto para desarrollos residenciales como comerciales, ya que ofrece una mayor flexibilidad en el diseño y un uso óptimo del espacio disponible.

El solar permite la construcción de planta baja, primer piso y segundo piso. El actual propietario conservará la superficie construida en planta baja para dos locales comerciales, cubriendo el coste proporcional de esa parte de la construcción. El primer y segundo piso están a la venta y se desarrollarían a expensas del nuevo propietario.

Desde una perspectiva urbanística, la parcela ofrece:

Uso principal: Residencial, por lo que es una excelente opción para el desarrollo de viviendas en una zona cada vez más cotizada.

Usos complementarios: Instalaciones educativas, culturales y deportivas.

Usos compatibles: Hotel, oficinas, retail y hostelería, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para inversores y promotores.

Edificabilidad máxima: 2,04 m²t/m²s, lo que permite desarrollar un proyecto con importante potencial en una zona consolidada y en continua expansión.

La ubicación es otro de los principales puntos destacados de la propiedad. La parcela está a sólo 5 minutos a pie de la playa, a 5 minutos en coche del centro de Estepona y aproximadamente a 10 minutos de Marbella, lo que la sitúa en una posición estratégica entre dos de los destinos más importantes de la Costa del Sol.

Además, los alrededores ofrecen todas las comodidades necesarias para la vida diaria, incluidos grandes supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios, conexiones de transporte público y una amplia variedad de tiendas, mejorando aún más la comodidad y el valor de la ubicación.

En resumen, esta es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas de mayor crecimiento de la Costa del Sol, combinando una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo urbano.