Casa en Cuevas Bajas – 4 habitaciones – 2 baños

Descripción

¿Busca una casa espaciosa o una inversión inteligente en una zona turística en auge? Esta casa adosada de 2006, ubicada en el corazón de Cuevas Bajas, es una oportunidad fantástica. Situada estratégicamente a 50 minutos de Málaga y 20 minutos de Antequera, esta propiedad está en el mercado a un precio inmejorable.

Un entorno privilegiado para el ocio y la naturaleza:

Cuevas Bajas no es sólo un pueblo tranquilo; Es un destino líder en turismo activo en Andalucía:

???? Aventura en el Río Genil: Disfruta de deportes acuáticos, rafting y piragüismo gracias a su propio muelle.

Polideportivo con pista cubierta, campo de fútbol, pistas de tenis y pádel, piscina municipal

???? Senderismo y Espiritualidad: La localidad es parada del Camino de Santiago (Camino Mozárabe de Córdoba a Málaga) y de la ruta GR7 (de Atenas a Tarifa), y además cuenta con espectaculares rutas de senderismo por la ribera del río.

???? Ubicación: En pleno centro de la ciudad, con todos los servicios y un ambiente vibrante.

???? Espacios encantadores con una distribución inteligente:

Planta Baja (Confort Total): Ideal para el día a día. Cuenta con un amplio dormitorio doble (perfecto para evitar escaleras), una acogedora sala de estar con chimenea, un comedor independiente, una funcional cocina de gas con espacio para una mesa familiar, un patio, un baño completo y una despensa.

Primera Planta (Zona de Relajación): 3 amplios dormitorios dobles. Uno de ellos se utiliza actualmente como vestidor grande, lo que ofrece una gran cantidad de almacenamiento que es difícil de encontrar en otros lugares. También hay un segundo baño grande.

Planta Alta (Versatilidad): Un enorme espacio diáfano que funciona como cuarto de lavado, tendedero cubierto, trastero y un dormitorio o sala de juegos adicional. ¡Las posibilidades son infinitas!

¡No te lo pierdas! Una casa de este tamaño, en estas condiciones y a este precio es una rareza en la zona.

¡Es hora de invertir en calidad de vida!

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Nota Legal: El Documento Informativo Abreviado está disponible previa solicitud.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Una estimación orientativa es de entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para gastos registrales. Servicios administrativos (si se contrata voluntariamente, honorarios negociables): Estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 12.300€ (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación son responsabilidad del vendedor. ARV