Terreno en Estepona – habitaciones – baños

Descripción

Oportunidad de desarrollo en el casco antiguo de Estepona

Una oportunidad cada vez más rara de adquirir una parcela de desarrollo con amplio frente en una de las calles residenciales más deseadas del centro histórico de Estepona.

La parcela se extiende a aproximadamente 80 m², con una generosa fachada de casi 10 metros, una ventaja notable dentro de la estrecha cuadrícula del casco antiguo. Este ancho permite una fachada mucho más equilibrada y arquitectónicamente expresiva de lo que normalmente está disponible en esta ubicación.

Los parámetros de planificación permiten la construcción de:

Planta baja de 80m²

72m² primer piso

ático de 56m²

Proporciona aproximadamente 208 m² sobre el suelo, con potencial adicional, sujeto al diseño técnico final y a la viabilidad de la excavación, para incorporar un sótano de aproximadamente 40 m², creando una superficie total construida de aproximadamente 248 m².

La parcela se beneficia de una orientación sur, lo que garantiza una excelente luz natural durante todo el día, una auténtica ventaja en el entorno del casco antiguo, donde la orientación es fundamental.

Ubicado a solo unos minutos de algunas de las plazas más hermosas de Estepona y a una cómoda distancia a pie de todos los servicios y de la playa, el entorno ofrece privacidad y acceso inmediato a la vitalidad de la vida en la ciudad.

Las oportunidades de esta naturaleza son finitas. El centro histórico tiene una huella urbana fija, y las parcelas de desarrollo bien ubicadas y de ancho significativo rara vez salen al mercado.

Esto representa una oportunidad convincente para un comprador privado que busca crear una residencia a medida en una ubicación privilegiada, o para un inversor/desarrollador exigente que busca ofrecer un producto final de alta calidad en uno de los entornos urbanos más auténticos de la Costa del Sol.