Villa - Chalet en Mijas Golf – 3 habitaciones – 4 baños

Descripción

Hay casas preciosas… y luego hay lugares que crean una sensación especial desde el primer momento.

Ubicada en la zona más privada y tranquila de Loma del Flamenco, dentro de Mijas Golf, esta villa se asienta en una impresionante parcela de más de 6.000 m², rodeada de naturaleza, árboles frutales y total privacidad. Un entorno donde la luz, el espacio y la tranquilidad se convierten en un auténtico lujo.

Desde sus terrazas orientadas al sur, la propiedad disfruta de vistas abiertas tanto al mar como a la montaña. Aquí el día comienza con sol, silencio y una sensación de calma difícil de encontrar a pocos minutos de la costa.

La casa principal ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baños en suite, grandes ventanales y abundante luz natural. El salón con chimenea se abre directamente a las terrazas exteriores, creando una transición natural entre los espacios interiores y el jardín, permitiendo disfrutar de la vivienda durante todo el año.

Como característica distintiva, la propiedad también incluye una tercera suite independiente con baño y cocina propios. Este espacio es ideal como alojamiento para invitados, sala de estar adicional privada, estudio de trabajo remoto o apartamento independiente dentro de la propiedad, agregando versatilidad y manteniendo la privacidad.

En el exterior, la piscina privada está perfectamente integrada en un paisaje verde maduro con su propio pozo privado para riego, múltiples terrazas, zonas de relajación y generoso espacio de aparcamiento para varios vehículos. Los paneles solares con almacenamiento en baterías mejoran la eficiencia energética y ayudan a reducir los costes energéticos.

Situada a sólo 15 minutos de las playas de Fuengirola, cerca de los famosos campos de golf de Mijas y a menos de 25 minutos del aeropuerto de Málaga y Marbella, la propiedad combina una ubicación estratégica con la sensación de un tranquilo retiro natural.

Una villa llena de carácter, privacidad y posibilidades en una de las zonas más tranquilas y deseadas de la Costa del Sol.

Características clave:

• Parcela de más de 6.000 m²

• Vistas al mar y a la montaña

• Orientación sur

• 3 dormitorios con baño

• Suite de invitados independiente con cocina

• Piscina privada

• Pozo privado para riego

• Árboles frutales y jardín maduro.

• Paneles solares con sistema de baterías.

• Aparcamiento para varios vehículos.

• Chimenea

• Múltiples terrazas

Cláusula de Transparencia y Desglose de Costes de Compra (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 995.000 € + GASTOS DE COMPRA

En cumplimiento de la Ley 10/2025 y normativa vigente, tenga en cuenta que el precio indicado no incluye los costes e impuestos asociados a la adquisición del inmueble.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): El tipo impositivo aplicable en Andalucía es generalmente del 7%, que sobre el precio indicado asciende aproximadamente a 69.650€, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias o características del inmueble. El impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral oficial y el precio de compra.

Honorarios de Notario: Según tarifa oficial regulada por el Real Decreto 1426/1989.

Tasas de Registro de la Propiedad: Según tarifa oficial establecida por el Real Decreto 1427/1989.

Gestión Administrativa (Gestoría): 250€ aproximadamente (IVA incluido).

Honorarios de agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.

Para obtener información detallada sobre tipos impositivos y posibles reducciones en Andalucía, consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html