Terreno en Mijas – habitaciones – baños

Descripción

Parcela de desarrollo privilegiada en Las Lomas de Mijas: oportunidad de construir 7 villas independientes

Estudio de desarrollo urbano disponible para esta excepcional parcela ubicada en la cotizada zona de Las Lomas de Mijas.

Superficie total de la parcela: 6.236 m²

Zonificación: AIS-4

Según la normativa urbanística vigente:

• Superficie mínima de parcela: 800 m²

• Frente mínimo: 10 m

• Edificabilidad: 0,25 m²/m²

• Ocupación máxima: 25%

• Altura máxima: Planta baja + 1 (7 m)

• Retranqueo mínimo del límite: 3 m

• Requisito de estacionamiento: 2 espacios por vivienda

Potencial de desarrollo

Según el tamaño mínimo de la parcela (800 m²), el terreno se puede subdividir en 7 parcelas individuales, cada una de ellas adecuada para una villa independiente.

Con una edificabilidad de 0,25 m²/m² se pueden construir un total de 1.559 m² de edificabilidad (superficie techada), equivalente a aproximadamente 222,71 m² por chalet (si se construyen 7 chalets).

Además, se pueden añadir áreas no computables (como niveles de sótano y porches cubiertos, según configuración). Una posible distribución por villa podría ser:

• Sótano: 120 m²

• Planta baja: 115 m²

• Planta alta: 107 m²

• Superficie total construida: 342 m² por villa

Esta es una excelente oportunidad para inversores o promotores que buscan construir un proyecto boutique de 7 viviendas unifamiliares modernas en una zona residencial bien establecida y deseable en la Costa del Sol.

Para más información o solicitar el estudio urbanístico, póngase en contacto.