Terreno en Benahavís – habitaciones – baños

Descripción

Ubicada en la prestigiosa comunidad residencial de Puerto del Almendro en Benahavís, esta parcela residencial de 1.042 m2 disfruta de una orientación suroeste y vistas a la naturaleza, lo que la convierte en el escenario ideal para crear una villa luminosa con terrazas soleadas y espectaculares puestas de sol en un ambiente de total tranquilidad.

Ubicada a lo largo de Ronda Road A 397, dentro de una zona de lujo establecida, la parcela combina privacidad con una comodidad excepcional. San Pedro de Alcántara está a sólo 7 minutos en coche, Puerto Banús a 15 minutos y el Centro Comercial Monte Halcones, con restaurantes, servicios cotidianos, farmacia y un supermercado El Corte Inglés, a sólo 5 minutos.

La zona cuenta con la infraestructura necesaria para conexiones de agua, electricidad y teléfono, lo que facilita el inicio de su proyecto. Las normas urbanísticas permiten una vivienda unifamiliar de dos niveles con una altura máxima de 6 metros y una edificabilidad estimada de aproximadamente 674 m2, lo que ofrece excelentes posibilidades para una villa totalmente a medida.

Para los amantes del golf, la parcela está rodeada de campos de renombre, con Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina y El Higueral Golf, todos a menos de 10 minutos en coche.

Un lienzo perfecto para tu proyecto, naturaleza, privacidad y atardeceres de vista abierta.

Gastos estimados a cargo del comprador: El vendedor es una empresa y el inmueble es un solar edificable, por lo que la compra está sujeta al IVA del 21% (Ley 37/1992 del IVA; la entrega de solares edificables no está exenta, art. 20.Uno.20) y al Impuesto de Actas Jurídicas Anuales (AJD) al tipo del 1,2% (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), y no al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Los honorarios de las escrituras notariales y del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y de 250€ a 1.500€ en concepto de honorarios registrales. Honorarios de gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 680.760 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. ‌20.1.c) ‌del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

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