Comercial en Ronda – habitaciones – baños

Descripción

????️ Hotel con encanto y Rentabilidad Garantizada en pleno Centro de Ronda

¡Invierta en historia, rentabilidad y una ubicación inmejorable!

Ubicado en la icónica Calle Espinel, conocida popularmente como "La Bola", este hotel es más que una simple propiedad; es un negocio consolidado listo para su próximo capítulo. En funcionamiento con éxito desde 1999, este establecimiento ofrece una oportunidad única de adquirir un activo totalmente funcional en una de las ciudades más visitadas de España.

✨ Una experiencia inolvidable para los huéspedesImagina a tus invitados despertando en el centro neurálgico de Ronda. Al salir, se encuentran rodeados de la vibrante vida de las tiendas y restaurantes locales, a sólo unos pasos del impresionante Tajo de Ronda.

La comodidad es el sello distintivo de este edificio de 4 pisos:

Planta Baja: Una acogedora zona de recepción recibe a los viajeros. Además, cuenta con un local comercial en esquina (cafetería), proporcionando ingresos adicionales constantes desde el primer día.

Alojamiento de Calidad: 12 habitaciones totalmente equipadas y diseñadas para el descanso, cada una con su propio baño privado.

Accesibilidad Total: El edificio incluye ascensor que conecta todas las plantas y ofrece una habitación específicamente adaptada para personas con movilidad reducida cumpliendo todas las normas legales de accesibilidad.

???? Logística y comodidad sin preocupaciones En una zona tan céntrica, el estacionamiento es un lujo premium. Este hotel lo tiene cubierto con dos plazas de aparcamiento privadas y un acuerdo exclusivo con Parking Martínez Astein (a sólo cinco minutos andando), ofreciendo tarifas especiales y cómodas para los huéspedes. Es la combinación perfecta de encanto histórico y funcionalidad moderna.

???? Características PrincipalesUbicación: Calle Espinel (La Bola), Centro de Ronda.Tamaño: Edificio de 4 plantas (100 m2 por planta).Habitaciones: 12 dormitorios con baño privado.Accesibilidad: Ascensor y habitación adaptada (PRM).

Extras: Unidad comercial operativa (Cafetería) incluida.

Parking: 2 plazas en propiedad + convenio con parking público cercano.

Estado: Totalmente operativo y perfectamente mantenido. ¿Quiere más detalles o programar una visita privada?

No te pierdas esta joya en el corazón de la "Ciudad de los Sueños".

Gastos estimados del comprador

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Cedados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado y el Valor de Referencia Catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Desglose de Costos Estimados:

Honorarios Notariales: Regulados por arancel oficial (RD 1426/1989). Estimado entre 500€ y 2.000€.

Tasas de Registro de la Propiedad: Reguladas por tarifa oficial (RD 1427/1989). Estimado entre 250€ y 1.500€.

Gestoría (Agencia Administrativa): (Servicio opcional, tarifas de mercado libre). Estimado entre 300€ y 500€.

Impuesto sobre la Plusvalía Municipal (IIVTNU): Estos costes corren a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

Coste Total Estimado para el Comprador: [XXX.XXX]€ (+10%)

Aviso Legal: Este presupuesto es orientativo y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador.

HONORARIOS PROFESIONALES: Corren a cargo del vendedor y están incluidos en el precio de venta.

MMB