Casa en Benalmádena – 4 habitaciones – 3 baños

Descripción

Casa adosada renovada de 4 dormitorios en venta en Benalmádena: ¡comodidad moderna en una ubicación privilegiada!

Descubra esta casa adosada bellamente renovada que ofrece espacios habitables prácticos y un estilo de vida moderno y confortable. La casa cuenta con 5 habitaciones, 3 baños y una cocina contemporánea totalmente equipada. Uno de los dormitorios se utiliza actualmente como habitación de invitados/oficina en casa.

Disfrute del sol durante todo el día en dos grandes terrazas (50 m²) orientadas al este y al oeste. La propiedad también cuenta con un jardín privado con área de juegos, un práctico espacio de lavandería y una amplia sala de usos múltiples con entrada privada y luz natural, ideal para usar como espacio de trabajo, habitación de invitados o almacenamiento.

La propiedad cuenta con ventanas de triple acristalamiento de altas prestaciones diseñadas para el máximo confort acústico y aislamiento térmico, garantizando la eficiencia energética y el confort durante todo el año. Otros aspectos destacados incluyen aislamiento de paredes exteriores de alta calidad, pérgola bioclimática con iluminación LED, suelos de cerámica y madera y armarios empotrados.

Idealmente ubicada a pocos pasos del transporte público, colegios, supermercados y con fácil acceso a la autopista, ¡esta es una casa perfecta para familias en una zona inmejorable!

Posibilidad de ampliar con una unidad independiente en el sótano de aproximadamente 60 m².

Ventanas: sistema EUROFUTUR de KÖMMERLING, vidrio PL ULTRA N 4mm/20mm/6mm (triple capa para máximo aislamiento acústico y térmico)

Pérgola bioclimática (8x4 m) con estructura reforzada, iluminación LED, de Solisysteme, valorada en 25.000€.

Toldo pérgola para terraza delantera de la marca alemana Markilux.

Cocina reformada en 2024, que incluye encimeras, armarios, vitrocerámica, frigorífico y lavavajillas nuevos, todas las marcas Bosch.

Lavadora (LG) y secadora (Bosch) de 2026 y 2022.

Aislamiento de paredes exteriores: Supafil 034, lana de roca mineral inyectada:

Garantiza el confort térmico de la casa o propiedad. Elimina el efecto “pared fría” y garantiza una distribución uniforme de la temperatura en el interior.

SUPAFIL 034 proporciona confort tanto térmico como acústico.

Producto ecológico, reduce las emisiones de CO2.

Resistente a la humedad, repelente al agua, no higroscópico.

SUPAFIL 034 no favorece el crecimiento de hongos o bacterias.

Costos recurrentes (año 2024):

Tasa de recogida de basura: 190€/año

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 747 €/año

Cuota de comunidad: 45€/mes

Según el decreto 218/2005 de información al consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Andalucía, no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), los honorarios financieros y otros gastos inherentes a la compraventa.