Apartamento en Estepona – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Amplio apartamento con terraza y gran potencial en Cartuja del Golf, Estepona

Apartamento en planta baja ubicado en la exclusiva comunidad Cartuja del Golf en Estepona, una propiedad con excelente potencial y una magnífica oportunidad de renovación para crear una casa a medida en un entorno residencial bien establecido rodeado de naturaleza.

La propiedad ofrece una superficie construida de 170 m2 y destaca por sus generosos espacios interiores y una agradable terraza de 27 m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año y crear cómodas zonas de salón o comedor al aire libre. La distribución actual cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite, que brindan privacidad y comodidad, así como salas de estar luminosas con múltiples posibilidades de modernización y reconfiguración para adaptarse a un estilo de vida contemporáneo.

El apartamento incluye una plaza de aparcamiento.

Cartuja del Golf es una comunidad residencial de gran prestigio conocida por sus amplios y bellamente cuidados jardines comunitarios, junto con una piscina para adultos y una piscina para niños separada, creando un ambiente ideal tanto para la relajación como para la vida familiar.

Una propiedad llena de carácter, con una excelente ubicación y un fuerte potencial de apreciación, perfecta para compradores que buscan diseñar una casa personalizada en una de las zonas residenciales más tranquilas y solicitadas de Estepona.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Se podrán aplicar tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado está entre 500€ y 2.000€ para los honorarios notariales y entre 250€ y 1.500€ para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si son de nombramiento voluntario (los honorarios no están regulados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre plusvalías (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local).Coste total estimado de la compra: 408.650€. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ANTES DE