Apartamento en Estepona – 2 habitaciones – 2 baños

Descripción

Local comercial convertido en propiedad residencial, ubicado en la tranquila y encantadora urbanización Señorío de Cortes. La propiedad ha sido completamente reformada y cuenta con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, además de una cocina americana comunicada con el salón, creando un espacio moderno y funcional. También incluye aire acondicionado centralizado, sistema de alarma y una plaza de aparcamiento abierta (no cubierta) dentro del complejo residencial.

La comunidad ofrece una piscina, canchas de tenis, un parque y amplias áreas verdes, todo ubicado en un ambiente agradable y bien mantenido.

Actualmente, la propiedad está legalmente registrada como local comercial, por lo que no tiene licencia residencial, y no es posible obtener licencia de alquiler turístico en este momento. Para que fuera reconocido oficialmente como inmueble residencial sería necesario un proceso de cambio de uso. Este trámite implica un proyecto técnico, la aprobación municipal y la posterior inscripción en el Catastro y el Registro de la Propiedad.

Según la normativa urbanística estándar en España, se puede solicitar un cambio de uso siempre que la normativa urbanística municipal lo permita y el inmueble cumpla con las normas de habitabilidad exigidas. Aunque actualmente no es posible obtener una licencia residencial, ésta podrá tramitarse en el futuro, sujeto a la normativa vigente en ese momento y al cumplimiento de los requisitos establecidos por el Ayuntamiento y la comunidad de propietarios.