Terreno en Benahavís – habitaciones – baños

Descripción

Ubicado en las colinas de Benahavís, Monte Mayor es una comunidad residencial cerrada diseñada para aquellos que buscan privacidad, paz y naturaleza genuinas, con la sensación reconfortante de un verdadero retiro, sin dejar de estar cerca de la costa y de los servicios cotidianos.

La tranquilidad aquí es verdaderamente tangible gracias al diseño de baja densidad, con casas bien espaciadas y un fuerte énfasis en la discreción. Esto se ve reforzado por un alto nivel de seguridad, que incluye vigilancia las 24 horas, acceso restringido y CCTV, lo que hace que Monte Mayor sea particularmente atractivo para quienes priorizan la seguridad y la confidencialidad.

Dentro de este entorno privilegiado se encuentra esta parcela residencial de 2.380 m2, ideal para crear una villa a medida con una edificabilidad máxima de 290,36 m2. Su orientación este aporta una luz suave y agradable de la mañana, mientras que las vistas abiertas a las montañas subrayan el carácter sereno y natural del entorno, perfecto para un diseño que combina perfectamente con el paisaje.

En cuanto a su ubicación, Monte Mayor goza de una posición estratégica, rodeado de algunos de los campos de golf más reconocidos de la zona y con una cómoda conexión con la costa. La playa y el acceso a la A 7 están a aproximadamente 15 minutos en coche, lo que permite desplazarse fácilmente a Marbella, Estepona y el resto de la Costa del Sol.

Costos estimados a cargo del comprador:

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en el título de propiedad y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Timbres – TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas impositivas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública ante Notario y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por la tarifa oficial del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500€ y 2.000€, y los honorarios del Registro de la Propiedad entre 250€ y 1.500€. Los honorarios de gestión administrativa (gestoría), si se designan voluntariamente, se acuerdan libremente y se estiman entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre plusvalía (IIVTNU / plusvalía municipal) lo paga el vendedor de conformidad con el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Local (TRLRHL). Coste total estimado a cargo del comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimación se proporciona a título orientativo y de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Protección de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.

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