Villa - Chalet en San Pedro de Alcántara – 3 habitaciones – 1 baños

Descripción

Excepcional casa unifamiliar en San Pedro Pueblo, Marbella: excelente oportunidad de inversión en Bulevar San Pedro Alcántara con alto potencial de desarrollo

Aproveche esta versátil casa unifamiliar en el corazón del encantador distrito Pueblo de San Pedro Alcántara, estratégicamente ubicada en el vibrante Bulevar San Pedro Alcántara, un bullicioso bulevar peatonal lleno de cafés, tiendas y parques, que ofrece una combinación perfecta de la auténtica vida del pueblo andaluz y las comodidades modernas. Esta codiciada zona, a pocos pasos de playas doradas como la Playa de San Pedro (a unos 500 metros de distancia) y el pintoresco Paseo Marítimo, está experimentando transformaciones interesantes con inversiones multimillonarias en regeneración urbana, mejoras frente a la playa (proyecto de 7,4 millones de euros) y nuevos servicios como una biblioteca y viviendas subvencionadas, lo que aumenta el valor de las propiedades y el atractivo para los inversores. Como parte del sector URP-SP9 (UP9) en su fase de aprobación final bajo el nuevo plan urbano PGOM de Marbella, esta propiedad tiene un valor futuro significativo con desarrollos propuestos que abarcan hasta 18.000 m², abriendo nuevas oportunidades residenciales y comerciales en esta zona de alto crecimiento. Ideal para inversores o profesionales (arquitectos, abogados, agentes inmobiliarios, gestores) que buscan una oficina en casa con pequeñas reformas, está a sólo 10 minutos en coche del glamuroso Puerto Banús, a 15 minutos del centro de Marbella y bien comunicado mediante la autopista A-7.

Con una superficie de 150 m² construidos en dos plantas en una parcela de 100 m², esta casa orientada al sur cuenta con tres amplios dormitorios, un baño y abundante luz natural, perfecta para una vida cómoda o un uso comercial. Con un historial comprobado de rentabilidad anual promedio de 30.000 € durante la última década, es una opción inteligente en el mercado emergente de San Pedro, donde los precios están aumentando constantemente (alrededor de 3.734 €/m² en áreas comparables) debido a la fuerte demanda y las mejoras de infraestructura.

Alquiler: 3.500 €/mes con garantías sólidas y solidarias.

Venta: 795.000€ – Opción de compra flexible a tres años, deduciendo del precio los pagos de alquiler. Una joya rara con valor agregado de próximos desarrollos: consulte los detalles del acuerdo comercial privado.