Terreno en Mijas – habitaciones – baños

Descripción

Parcela de Desarrollo Urbano Prime – Área de Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Vistas al Mar – Hasta 7 Villas

Oportunidad para inversores y desarrolladores | Suelo Urbano | Costa del Sol

Ubicada en la muy deseada zona de Lew Hoad de Las Lomas de Mijas, esta parcela urbana de 6.236 m² representa una oportunidad única para desarrollarse dentro de uno de los barrios residenciales más establecidos y solicitados de la Costa del Sol.

La zona de Lew Hoad, centrada alrededor del Lew Hoad Tennis & Padel Club, es bien conocida por su tranquilo carácter residencial, su posición elevada y su fuerte demanda por parte de los usuarios finales. La parcela disfruta de un entorno tranquilo con aspectos abiertos, vistas a la montaña y vistas parciales al mar, una combinación que sustenta constantemente los valores premium de las villas en esta zona.

Ubicación y contexto del mercado

Las Lomas de Mijas se encuentra dentro del municipio de Mijas y ofrece una excelente conectividad a:

Pueblo de Mijas

La Cala de Mijas

Fuengirola

Playas, campos de golf y colegios internacionales

Aeropuerto de Málaga aprox. 30-35 minutos en coche

El área atrae a compradores nacionales e internacionales que buscan productos residenciales de calidad en un entorno establecido de baja densidad, lo que la hace particularmente atractiva para el desarrollo de villas de lujo de mediana escala.

Planificación y zonificación

Clasificación del suelo: Suelo urbano (Suelo Urbano)

Zonificación: AIS-4

Uso permitido: Residencial – villas independientes

Superficie mínima de parcela: 800 m²

Edificabilidad: 0,25 m²/m²

Ocupación máxima: 25%

Altura máxima: PB+1 (7 m)

Retranqueos: 3 m

Aparcamiento: 2 plazas por vivienda

Capacidad de desarrollo

Hasta 7 villas independientes

Aprox. 1.559 m² edificabilidad cubierta

Edificabilidad media por unidad: ~223 m²

Sótanos y áreas no computables permitidas sujetas al diseño del proyecto

Configuración indicativa de la villa (sujeta a licencia):

Sótano: ~120 m²

Planta baja: ~115 m²

Planta superior: ~107 m²

Aprox. superficie total construida por villa: 340 m²

La naturaleza elevada de la parcela permite que las futuras villas se beneficien de vistas abiertas y parciales al mar, mejorando el atractivo final y los valores de reventa.

Justificación de la inversión

El suelo urbano en un residencial consolidado y premium son parámetros urbanísticos claros

Oferta limitada de terrenos competitivos en la zona de Lew Hoad / Las Lomas

Adecuado para desarrollo de villas en fases o de esquema único

Fuerte atractivo para los compradores finales internacionales

Documentación técnica completa, resúmenes de zonificación e información catastral disponibles bajo petición.