Finca - Cortijo en Coín – 3 habitaciones – 4 baños

Descripción

Finca rústica con casa y piscina en Coín

Finca rústica situada en un entorno natural y tranquilo, muy cerca del casco urbano de Coín, con acceso asfaltado y buena comunicación con servicios y vías principales. Una ubicación que permite disfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la proximidad real al pueblo, con la posibilidad de caminar hasta él de forma habitual.

La propiedad está totalmente vallada y dispone de instalaciones eléctricas independientes.

casa

La casa se distribuye en dos niveles, con una distribución cómoda y funcional.

Planta principal (158 m²):

Amplio espacio diáfano que combina salón, comedor y cocina en una sola estancia, además de:

Tres dormitorios

Dos baños completos

Un baño para invitados

Despensa

Dispone de aire acondicionado frío/calor.

Este piso está diseñado para el día a día, con estancias amplias y bien comunicadas.

Planta sótano/garaje (158 m²):

Amplio espacio con aseo para invitados, actualmente destinado a garaje, con capacidad para varios vehículos y amplia zona de almacenamiento.

Por sus dimensiones y distribución, se trata de un espacio muy versátil, con ventilación a través de ventanales altos, apto para múltiples usos complementarios como zona de ocio, gimnasio, sala polivalente o espacio de trabajo, según las necesidades del comprador.

Zona exterior y piscina.

La propiedad cuenta con una agradable zona de piscina, diseñada para ser disfrutada durante la mayor parte del año, que incluye:

piscina

Cocina exterior totalmente equipada

Porche cubierto

baño al aire libre

Una zona independiente de la casa, ideal para reuniones familiares y reuniones con amigos.

Edificios y espacios auxiliares

La propiedad también incluye:

Nave auxiliar de aproximadamente 27 m², apta para uso como oficina, estudio de invitados o cualquier otro uso.

Cuarto de servicio

Almacenamiento auxiliar con estructura metálica.

gallinero

Dos casetas para perros

Parcela y entorno

Según el Registro de la Propiedad, el solar mide 2.241 m². Se encuentra en buen estado de conservación e incluye una zona dedicada a huerta, además de árboles frutales en producción, como nísperos, mandarinos, limoneros, naranjos, aguacates y albaricoqueros, entre otros.

Abastecimiento de agua y servicios públicos.

La propiedad tiene:

Suministro eléctrico (el sótano dispone de instalación eléctrica industrial)

Pozo privado legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidad.

agua de riego

Tanque de almacenamiento de agua con capacidad de 27.000 litros

Superficies e información importante.

Según el Registro de la Propiedad:

Superficie construida: 441 m²

Superficie de la parcela: 2.241 m²

Según los títulos de propiedad:

En las escrituras consta una parcela de 3.018 m² y una nave agrícola de 65 m².

La propiedad no cuenta con AFO

La propiedad se vende en su estado actual, con la documentación existente, y está dirigida a un comprador informado que valora la ubicación, la posibilidad de llegar andando al pueblo por su proximidad, la superficie construida, la privacidad y la propiedad en general.

Una finca con casa, piscina, garaje y terreno, en una zona tranquila pero muy cerca del pueblo, una combinación cada vez más rara en Coín.

???? Se dará prioridad a las consultas que incluyan un número de teléfono válido.

???? Las visitas se concertarán con personas realmente interesadas.