Terreno Rustico en Colmenar – habitaciones – baños

Descripción

Finca rústica compuesta por varias parcelas consolidadas, con una superficie total de 311.000 m², presentando una casa de campo perfectamente integrada en su entorno.

La casa principal cuenta con tres dormitorios, cocina totalmente equipada, baño completo, salón con chimenea y porche, además de una agradable zona exterior con piscina, solárium y espacios recreativos, ideal para disfrutar del aire libre.

La mayor parte de la finca está dedicada al olivar, tanto de secano como de regadío, con diferentes variedades, densidades de plantación y edades, todo ello bajo producción ecológica certificada por CAEE. Esto se complementa con pastos, diversos árboles frutales, almendros y una huerta, todos ellos destinados al consumo personal. La propiedad cuenta con una completa infraestructura de riego, incluyendo ramales, goteros, electroválvulas, manómetros y otros equipos técnicos. La propiedad cuenta con recursos hídricos propios, incluyendo un manantial natural, dos pozos y un tanque modular ILURCO con capacidad de 1.013 m³, además de suministro de agua municipal mediante conexión independiente.

Como instalaciones auxiliares, la propiedad incluye una nave agrícola de 172,82 m² y 4,50 m de altura, destinada a maquinaria e implementos. Este edificio ha sido recientemente equipado con puertas, ventanas e instalaciones sanitarias y eléctricas, mejorando su eficiencia energética y aislamiento. También cuenta con un entrepiso interior y muebles adicionales. La propiedad dispone de red eléctrica propia alimentada por transformador (380V) para uso industrial, así como conexión a internet con repetidores wifi en las zonas urbanizadas.

Actualmente, la finca se encuentra dentro de un coto municipal de caza, con opción de renovación o cancelación anual, y los servicios de guarda forestal están gestionados por la Cooperativa Agro-Olivícola de Riogordo.

Situada en el municipio de Colmenar, en plena comarca de la Axarquía, la finca disfruta de un entorno natural privilegiado, colindante con el Parque Natural de los Montes de Málaga y a pocos metros de la Gran Senda de Málaga (GR-249), rodeada de rutas de senderismo, pinares, saltos de agua y miradores.

El acceso se realiza a través de una vía de servicio en buen estado desde la autovía A-356, cerca del arroyo Arroyo de Cuevas. La finca está protegida por una barrera de acceso y dispone de varios carriles interiores que permiten un fácil acceso a pie o en vehículo. El camino de acceso actual se encuentra asfaltado y se prevén mejoras en el resto del recorrido, garantizando un óptimo acceso al inmueble.

Su ubicación es estratégica, a 32 km de la ciudad de Málaga y a menos de 40 km de las playas de Torre del Mar, con todos los servicios esenciales cerca.

Esta propiedad ofrece un amplio potencial de desarrollo, adecuada tanto para uso privado como para proyectos de inversión. La normativa permite la nueva construcción en parcelas superiores a 25.000 m², abriendo la puerta a la construcción de chalets independientes, así como a la ampliación de edificaciones existentes. Además, la ubicación y el suelo disponible lo hacen especialmente atractivo para iniciativas de turismo rural, como un hotel boutique, un complejo de alojamiento, un proyecto de ecoturismo o un espacio de ocio basado en la naturaleza.

Una propiedad versátil y con gran potencial, situada en un entorno único. Para obtener más información o explorar las diversas opciones disponibles, no dude en contactarnos.