Casa en Manilva – 3 habitaciones – 2 baños

Descripción

Maravillosa Casa Adosada en el Corazón de Manilva

Esta encantadora casa de tres plantas le invita a disfrutar del encanto andaluz en un tranquilo complejo residencial con piscina, a pocos pasos del centro de Manilva.

A su llegada, le recibirá un soleado patio de aproximadamente 60m2 orientado al sur, con elegantes columnas de estilo tradicional, una terraza cubierta y un trastero perfectamente integrado.

En el interior, un pasillo conduce a un baño con ducha y, más adelante, se abre a un cálido salón con chimenea y cocina americana. El comedor independiente se conecta a una terraza con barbacoa, ideal para compartir momentos al aire libre.

Un nivel inferior ofrece otra terraza de unos 40m2 con una habitación independiente, ducha exterior y zona de lavado.

Desde el salón, una bonita escalera de caracol conduce al primer piso, donde encontrarás dos dormitorios con armarios empotrados y un moderno baño con ducha.

Finalmente, en la planta superior, una preciosa terraza en la azotea de unos 30m2 ofrece vistas abiertas a la montaña, el campo y el mar, un lugar perfecto para respirar y desconectar.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Se pueden aplicar tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los honorarios de las escrituras notariales y del Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500€ y 2.000€ en concepto de honorarios notariales y de 250€ a 1.500€ en concepto de honorarios registrales. Honorarios de agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados): estimados entre 300€ y 500€. El impuesto municipal sobre la plusvalía (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 271.700 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias concretas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor.

NGS