Comercial en Vélez-Málaga – habitaciones – baños

Descripción

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL RENTABLE CON INGRESOS COMPROBADOS

Presentamos una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Se ponen a la venta estos locales polivalentes, totalmente optimizados y en pleno funcionamiento, ofreciendo una gestión sencilla y rentabilidad desde el primer mes.

**DATOS CLAVE DE INVERSIÓN:**

Ingresos mensuales demostrables.

Estado: En pleno funcionamiento y con alta ocupación.

Rentabilidad bruta anual: superior al **5,4%**, cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual, sobre todo tratándose de un activo ya gestionado.

**DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO:**

La propiedad ha sido dividida estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar las ganancias:

1. Garaje Privado con Mezzanine: Amplio espacio para **dos vehículos**, aprovechando la altura para almacenamiento adicional.

2. Amplia Bodega de 40 m2 aproximadamente + Mezzanine de 20 m2: Una gran unidad muy demandada por autónomos y empresas.

3. Área con 3 Bodegas Medianas: Dividida en dos unidades de aproximadamente 20 m2 y una de aproximadamente 12 m2.

4. Área de 3 Bodegas Compactas: Tres unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares.

**¿POR QUÉ ES ESTA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?**

Ingresos garantizados: Olvídate de buscar inquilinos o hacer reformas; el local ya genera ingresos.

Riesgo diversificado: con múltiples unidades rentables, la rentabilidad nunca depende de un solo inquilino.

Ubicación y calidades: Cómodo acceso a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con entrepisos y excelente estado.

Activo refugio: Las trasteros y plazas de aparcamiento son los productos con mayor demanda y menores índices de morosidad en el mercado actual.

Esta propiedad no es solo un edificio, es un **negocio establecido** listo para un cambio de propietario. Ideal tanto para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse en un activo seguro y rentable.

¡No pierdas esta oportunidad! Solicita información detallada y ven a ver tu próxima inversión.

Está disponible el Documento Informativo Abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro. SDM.